Основания признания решения общего собрания собственников помещений в МКД недействительным или ничтожным

Решения общего собрания

Основания

Нормативное обоснование

Недействительно

у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия

часть 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ

допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания

у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия

допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении

допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола

Ничтожно

принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества

статья 181.5 Гражданского кодекса РФ

принято при отсутствии необходимого кворума

принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания

противоречит основам правопорядка или нравственности

Не может быть признано недействительным

подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда

часть 2 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ

голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица

часть 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ

С учетом всех обстоятельств дела суд вправе оставить в силе

голосование собственника, права которого нарушены, не могло повлиять на результаты голосования

часть 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ

допущенные нарушения не являются существенными, принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику