Пользователь

Утверждено решением общего собрания членов НП "Тверской Управдом" от 14 марта 2012 года.

ПОЛОЖЕНИЕ

о Компенсационном
фонде Некоммерческого партнерства по содействию деятельности управляющих
организаций ЖКХ Тверской области «Тверской Управдом»

 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 1.1. Настоящее Положение
регулирует вопросы создания и использования компенсационного фонда
Некоммерческого партнерства по содействию деятельности управляющих организаций
ЖКХ Тверской области «Тверской Управдом» (далее – Компенсационный фонд).

 1.2. Настоящее Положение
разработано в соответствии с законодательством Российской Федерации и Уставом
Некоммерческого партнерства по содействию деятельности управляющих организаций
ЖКХ Тверской области «Тверской Управдом» (далее – Партнерство).

 1.3. Компенсационным фондом
является обособленное имущество, являющееся собственностью Партнерства, которое
формируется в денежной форме за счет взносов индивидуальных предпринимателей и
(или) юридических лиц – членов Партнерства, а также доходов, полученных от
размещения средств компенсационного фонда.

 1.4. Компенсационный фонд
образуется в целях обеспечения имущественной ответственности членов Партнерства
по обязательствам, возникшим вследствие причинения ими вреда потребителям  выполненных ими работ (оказанных услуг) и
иными лицам, в процессе управления недвижимостью.

 1.5. Партнерство в пределах
средств компенсационного фонда несет субсидиарную ответственность по
обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда в случаях,
предусмотренных п. 1.4. настоящего Положения. Партнерство несет указанную
субсидиарную ответственность в отношении лица, которое на момент выполнения
таких работ (оказания услуг) имело свидетельство о членстве, выданное
Партнерством.

 2. ПОРЯДОК  ФОРМИРОВАНИЯ
КОМПЕНСАЦИОННОГО  ФОНДА

 2.1. Компенсационный фонд
формируется путем перечисления взносов в Компенсационный фонд членами
Партнерства. Перечисление взносов в Компенсационный фонд осуществляется на
расчетный счет Партнерства или на специальный расчетный счет, имеющий целевое
назначение – «операции с Компенсационным фондом».

 2.2. Внесение взноса в
Компенсационный фонд осуществляется в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты
подачи заинтересованным лицом заявления о вступлении в Партнерство. В случае
отказа в принятии в члены Партнерства взнос в Компенсационный фонд подлежит
возврату. Срок внесения взноса в Компенсационный фонд может быть продлен по
решению Совета Партнерства (далее – Партнерство), при этом взнос в
Компенсационный фонд должен быть оплачен до получения свидетельства о членстве.

 2.3. Размер взноса в
Компенсационный фонд устанавливается решением Общего собрания членов
Партнерства. Взнос каждого члена
Партнерства в Компенсационный фонд не может быть менее 3 000 (трех
тысяч) рублей.

 2.4. Оплата взноса осуществляется
в безналичном порядке, путем перечисления денежных средств на расчетный счет
(до открытия специального расчетного счета) или на специальный расчетный счет
Партнерства.

 2.5. Не допускается освобождение
члена Партнерства от обязанности внесения взноса в Компенсационный фонд, в том
числе за счет его требований к Партнерству.

 2.6. Источником формирования
средств Компенсационного фонда также являются доходы, полученные от размещения
и инвестирования средств Компенсационного фонда.

 3. РАЗМЕЩЕНИЕ КОМПЕНСАЦИОННОГО
ФОНДА.

 3.1. Компенсационный фонд может
быть размещен:

 3.1.1. На расчетном счете
Партнерства до открытия специального расчетного счета Партнерства с целевым
назначением – операции с компенсационным фондом;

 3.1.2. На специальном расчетном
счете Партнерства.

 3.2. В целях сохранения и
увеличения размера Компенсационного фонда средства фонда  могут размещаться в депозиты и (или)
депозитные сертификаты в российских кредитных организациях.

 3.4. Определение возможных способов размещения
средств компенсационного фонда относится к исключительной компетенции Общего
собрания членов Партн6ерства. Выбор кредитной организации для размещения
средств на банковском депозитном счете или в депозитные сертификаты
осуществляет Совет Партнерства.

 3.5. Запрещается размещение
средств Компенсационного фонда Партнерства на банковских счетах членов
Партнерства и в ценные бумаги членов Партнерства.

 4. ВЫПЛАТЫ ИЗ СРЕДСТВ КОМПЕНСАЦИОННОГО
ФОНДА

 4.1.   Не допускается осуществление выплат из
средств Компенсационного фонда, за исключением следующих случаев:

 4.1.1.   Возврат члену Партнерства ошибочно
перечисленных средств;

4.1.2.   Отказ в принятии в члены Партнерства;

4.1.3.  Размещение
средств компенсационного фонда Партнерства в целях его сохранения и увеличения
его размера;

4.1.4.  Осуществление выплат в результате наступления
субсидиарной ответственности Партнерства в случаях, предусмотренных п. 1.5.
настоящего Положения (выплаты в целях возмещения вреда и судебных издержек).

 4.2.     Решение об осуществлении выплат из средств
Компенсационного фонда принимает Совет Партнерства.

 4.3. Для получения денежных
средств из Компенсационного фонда в случае, предусмотренном п. 4.1.1.
настоящего Положения, член Партнерства обращается к Директору Партнерства с
письменным заявлением о возврате ошибочно перечисленных в Компенсационный фонд
средств.

 Заявление должно содержать дату
составления; полное наименование юридического лица или индивидуального
предпринимателя члена Партнерства; регистрационный номер в реестре членов;
сумму ошибочно перечисленных денежных средств (в рублях); обоснование
ошибочности и доказательства перечисления указанных средств в Компенсационный
фонд. 

 Заявление должно быть подписано уполномоченным
лицом. К заявлению должны прилагаться документы, ссылка на которые имеется в
заявлении, или их заверенные копии.

 4.4.     Директор в течение 14 дней осуществляет
проверку по заявлению и выносит одно из следующих решений:

 4.4.1.    об отказе в возврате ошибочно перечисленных
средств;

 4.4.2.    об обоснованности заявления и необходимости
его удовлетворения.

 4.5.    В случае принятия Директором решения,
указанного в пункте 4.4.1. настоящего Положения, заявитель в трехдневный срок
письменно информируется об этом. Письмо должно содержать мотивированное
обоснование отказа.

 4.6.     Основаниями для отказа в возврате ошибочно
перечисленных средств являются:

 4.5.1.   Непредставление в полном объеме всех
документов, указанных в п. 4.3 настоящего Положения, или представление ненадлежащим
образом оформленных документов;

 4.5.2. Опровержение
представленных доказательств перечисления средств в Компенсационный фонд,
полученное в ходе проверки представленных документов Директором;

 4.5.3.  Невыполнение членом Партнерства своих
обязательств по уплате взносов в Компенсационный фонд в полном объеме. В этом
случае перечисленные членом Партнерства денежные средства засчитываются в счет
его взноса в Компенсационный фонд, при этом, если сумма перечисленных средств
больше размера взноса, то оставшаяся часть перечисленных средств является
ошибочно перечисленной и подлежит возврату члену Партнерства в соответствии с
настоящим Положением.

 4.7.    В случае принятия Директором решения,
указанного в пункте 4.4.2 настоящего Положения, Директор вносит на ближайшее
заседание Совета вопрос об осуществлении выплаты из средств Компенсационного
фонда.

 4.8.    При принятии Советом решения о выплате из
средств Компенсационного фонда, выплата осуществляется в срок не позднее 10
рабочих дней после принятия соответствующего решения.

 4.9.     В случае, предусмотренном п.4.1.2.
настоящего Положения, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель,
которому в соответствии с внутренними документами Партнерства отказано в
принятии в члены Партнерства, обращается к Директору Партнерства с письменным
заявлением о возврате взноса, уплаченного в Компенсационный фонд. К указанному
заявлению прилагается отказ в приеме в члены Партнерства. Директор обеспечивает
осуществление выплаты из Компенсационного фонда в течение 10 рабочих дней.

 4.10.  Порядок осуществления выплат из средств
Компенсационного фонда в случае, предусмотренном п. 4.1.3. настоящего
Положения, устанавливается настоящим Положением.

 4.11.  Для выплат денежных средств из
Компенсационного фонда в случае, предусмотренном п. 4.1.4 настоящего Положения,
лицо, которому был причинен вред вследствие недостатков работ (оказания услуг)
в процессе управления недвижимостью, на основании вступившего в законную силу
решения суда обращается в Совет с письменным заявлением о возмещении указанного
вреда.

 В заявлении указываются данные
заявителя; наименование банка и расчетный счет заявителя для перечисления
денежных средств; наименование и место нахождения члена Партнерства,
причинившего вред, сумма, необходимая для возмещения причиненного вреда (в
рублях).

 К заявлению должны прилагаться
следующие документы: нотариально заверенная копия вступившего в законную силу
решения суда; отказ члена Партнерства в удовлетворении требования о возмещении
вреда или документ, подтверждающий предъявление заявителем требований Члену
Партнерства при отсутствии ответа от члена Партнерства в разумный срок;
документ, подтверждающий, что для возмещения вреда недостаточно средств,
полученных по договору страхования гражданской ответственности члена
Партнерства, при наличии такого договора.

 4.12.  Совет выносит мотивированное решение о
возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков работ (оказания
услуг)  в процессе управления
недвижимостью или об отказе в выплате из Компенсационного фонда в течение 30
рабочих дней с момента поступления заявления о возмещении вреда.

 При рассмотрении указанного в
настоящем пункте вопроса на заседание Совета должны быть приглашены лицо,
обратившееся с заявлением о возмещении вреда, и член Партнерства (или его
представитель), указанный в заявлении. К указанному заседанию Совета Директор
Партнерства готовит справку о размере Компенсационного фонда в случае
удовлетворения требования об осуществлении выплаты.

 4.13.    Решение Совета должно быть направлено или
вручено лицу, обратившемуся за возмещением вреда в соответствии с п.4.11.
настоящего Положения, а также члену Партнерства, указанному в заявлении в
соответствии с п. 4.11. настоящего Положения, в течение 7 рабочих дней с
момента вынесения.

 4.14.  При необходимости Партнерство и его органы
могут запрашивать сведения, связанные с причинением вреда членом Партнерства
вследствие недостатков работ (оказании услуг) в процессе управления
недвижимостью у правоохранительных органов, банков, страховых компаний и других
предприятий, учреждений и организаций, располагающих информацией об
обстоятельствах причинения вреда, а также вправе самостоятельно выяснить
причины и обстоятельства причинения вреда.

 4.15.  Решение Совета исполняется Директором. В
случае отсутствия денежных средств на специальном расчетном счете данное
решение для исполнения направляется в кредитную организацию, в которой
размещены средства Компенсационного фонда.

 4.16.  В случае если член Партнерства является не
единственным лицом, ответственным за причинение вреда, выплаты из
Компенсационного фонда осуществляются в соответствии с долей вреда,
приходящейся на данного члена.

 4.17.  В случае принятия Советом решения о выплате
средств из Компенсационного фонда, срок выплаты не может быть более 30 рабочих дней
со дня принятия такого решения.

 4.18.  Денежные средства из Компенсационного фонда
перечисляются в безналичной форме.

 4.19.  Решение Совета Партнерства может быть
обжаловано в суд.

 4.20.  При повторном обращении в течение одного года
в Совет по вопросу получения денежных средств из Компенсационного фонда в
случае причинения одним и тем же членом Партнерства вреда вследствие
недостатков работ (оказания услуг) в процессе управления недвижимостью, Совет
поручает Комитету по контролю провести внеочередную проверку такого члена.

 5. ВОСПОЛНЕНИЕ СРЕДСТВ КОМПЕНСАЦИОННОГО ФОНДА

 5.1. Средства Компенсационного
фонда, потраченные в соответствии с пунктом 4.1.4. настоящего Положения,
подлежат восполнению за счет виновного члена Партнерства (виновного бывшего члена
Партнерства) в срок не более чем один месяц со дня осуществления выплаты.
Незамедлительно при осуществлении соответствующей выплаты Директор предъявляет
требование о восполнении средств Компенсационного фонда виновному лицу и
предпринимает все необходимые действия для взыскания соответствующих средств, в
том числе в судебном порядке. При этом Компенсационный фонд должен быть
пополнен до уровня не ниже сформированного до осуществления выплаты.

 5.2.  Если член Партнерства (бывший член
Партнерства) не внес взнос в Компенсационный фонд в соответствии с п.5.1.
настоящего Положения, и сумма средств Компенсационного фонда, приходящаяся на
каждого члена Партнерства, стала менее размера взноса в Компенсационный фонд,
установленного Общим собранием членов Партнерства, Директор информирует об этом
Совет Партнерства и вносит предложение о восполнении средств Компенсационного
фонда за счет взносов членов Партнерства. Решение о дополнительных взносах в
Компенсационный фонд с целью его восполнения принимает Совет. В решении Совета
должно быть указано:

 -
причина уменьшения или возможного уменьшения размера Компенсационного
фонда;

 -
размер дополнительного взноса в Компенсационный фонд с каждого члена
Партнерства;

 -
срок, в течение которого должны быть осуществлены взносы в
Компенсационный фонд;

 - меры для предотвращения в
последующем сбора дополнительных взносов в Компенсационный фонд Партнерства.

 6. КОНТРОЛЬ ЗА СОСТОЯНИЕМ КОМПЕНСАЦИОННОГО ФОНДА

 6.1.  Контроль за состоянием и размещением средств
Компенсационного фонда со стороны Партнерства осуществляет Директор
Партнерства. Директор не реже одного раза в месяц докладывает Председателю
Совета о состоянии средств Компенсационного фонда, их размещении, пополнении и
расходовании.

6.2.   Информация о текущем размере
Компенсационного фонда должна размещаться на сайте Партнерства и обновляться по
мере изменения размера Компенсационного фонда.

 6.3.   В случае если сумма средств Компенсационного
фонда, приходящаяся на каждого члена Партнерства, стала менее размера взноса в
Компенсационный фонд, установленного Общим собранием членов Партнерства, или
при угрозе такого уменьшения, Директор обязан проинформировать об этом  Совет Партнерства.

 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 7.1.   Настоящие Положение вступает в силу с момента
его утверждения.

 7.2. Все изменения и дополнения к
настоящему Положению действительны только с момента их утверждения.