Состоялись переговоры с Министром энергетики и ЖКХ Тверской области Цветковым Александром Ивановичем.
09.04.20
по инициативе руководителя ТОПОО «Качество жизни»-Центра общественного контроля
в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Е.Е. состоялись переговоры с Министром
энергетики и ЖКХ Тверской области Цветковым Александром Ивановичем. В
переговорах также принял участие зам. Министра энергетики и ЖКХ Тверской
области Пушкарев Владимир Юрьевич.
В
ходе переговоров обсуждались вопросы:
1.
Проблемы управления МКД Восточная, 1 в Максатихе:
-
проблемы управления МКД Восточная, 1 потребовали вмешательства Губернатора,
Министерства, ТОПОО «Качество жизни» - ЦОК и НП СРО «Тверской управдом»,
-
есть основания полагать, что управление МКД Восточная на день совещания не
восстановлено,
-
ТОПОО «Качество жизни» - ЦОК и НП СРО «Тверской управдом» совместно с УК
«Уютный дом» (Зюзенкова Е.В.) и Администрацией Максатихи провели несколько
собраний собственников помещений в этом доме по выбору УК, люди голосуют за
выбор УК в качестве способа управления, но не голосуют за договор управления и
тариф при его величине в 19 и 17 руб. на кв. м соответственно,
-
со слов Главы Администрации Паскина собственники помещений в МКЖ выбрали в
качестве УК новую максатихинскую УК, учредителями которой являются те же
физические лица, что и старой УК, в результате управления которой и возникла
ситуация, потребовавшая вмешательства Губернатора,
-
со слов нач. ГУ ГЖИ Тверской области Ефимова Д.О. собственники помещений в МКЖ
выбрали в качестве УК совсем новую максатихинскую УК,
-
на сайте ГИС ЖКХ нет данных об управлении этого дома какой-либо УК,
-
есть основания полагать, что финансирование собственниками содержания общего
имущества этого дома не восстановлено и отсутствует уже в течение 3-4 лет,
-
существует позиция ряда собственников этого МКД, высказанная на общем собрании
собственников осенью 2019 г. в присутствии Юлегиной Е.Е.: платить не надо, мы
пожалуемся и нам все сделают без денег,
-
Фонд капремонта МКД Тверской области в 2019 г. выполнил ремонт подвала на сумму
1.9 млн. рублей,
-
по данным Фонда капремонта МКД Тверской области на 09.04.20 собственники
помещений этого дома внесли на счет общего котла 1,7 млн. руб., что составляет
80% начисленных собственникам взносов на капремонт с июля 2014 года,
-
в проекте краткосрочного плана капремонта МКД Тверской области на 2020 год
предусмотрен капремонт кровли и канализации этого дома на сумму 9.9 млн. руб.,
-
срок возврата этой суммы в общий котел Фонда капремонта МКД Тверской области с
учетом долга за капремонт 2019 года в сумме 200 тыс. руб. составляет 26 лет при
100% уровне платежей собственников, начиная с с июля 2014 года, и 33 года с
учетом 80% фактического уровня платежей.
2.
Проблемы управления МКД Восточная, 1 в Максатихе:
-
проблемы управления МКД Максатихи потребовали вмешательства Министерства, ТОПОО
«Качество жизни» - ЦОК и НП СРО «Тверской управдом»,
-
на сайте ГИС ЖКХ нет данных об управлении домов Максатихи какой-либо УК,
-
ТОПОО «Качество жизни» - ЦОК и НП СРО «Тверской управдом» совместно с УК
«Уютный дом» (Зюзенкова Е.В.) и Администрацией Максатихи с осени 2019 года
готовят конкурс по выбору УК для МКД Максатихи, не имеющих управления,
-
Администрация Максатихи конкурс по выбору УК для МКД Максатихи, не имеющих управления,
не объявляет в течение 5 месяцев.
3.Рост
числа МКД без управления в Тверской области:
-
в связи с обращением Министра энергетики и ЖКХ Тверской области Цветкова
Александра Ивановича ТОПОО «Качество жизни» - ЦОК выполнила анализ ситуации в
сфере управления МКД в ряде муниципальных образований Тверской области, а
именно, в Твери, Максатихе, Ржевском и Пеновском районах,
-
практически во всех проверенных МО выявлено значительное число МКД без
управления и рост числа МКД без управления,
-
среди причин отсутствия управления МКД выявлены следующие объективные ситуации:
=
управление многоквартирными домами перестает быть привлекательным бизнесом в
связи с несбалансированностью законодательства и экономики УК (вопрос требует
отдельного обсуждения, предложено провести на эту тему Круглый стол или
совещание на базе НП СРО «Тверской управдом»),
=
Минобороны не проводит конкурсы по выбору УК в МКД, где смеет в собственности
более 50% жилого фонда (Ржевский район, дом «Ворошиловских стрелков» в Твери),
Администрации также не проводят конкурсы по выбору УК в этих МКД,
=
УК не заключают договоры управления с собственниками МКД, где тарифы на
содержание общего имущества не соответствуют реальному состоянию общего
имущества,
=
УК начинают расторгать договоры управления с МКД, в которых не выполнен
капремонт в соответствии с утвержденными краткосрочными планами по независящим
от УК причинам, но ответственность за ненадлежащее состояние МКД надзорные
органы возлагаю на УК,
=
невнятный правовой статус домов блокированной застройки (вопрос требует
отдельного обсуждения, предложено провести на эту тему Круглый стол или
совещание),
4.
Работа УК в период повышенной готовности – Министру энергетики и ЖКХ Тверской
области Цветкову Александру Ивановичу переданы предложения ТОПОО «Качество
жизни» - ЦОК и НП СРО «Тверской управдом» .
|