Некоммерческое партнерство

   по содействию деятельности управляющих организаций

   ЖКХ Тверской области "Тверской Управдом"

   НП "Тверской Управдом"

Адрес: 170000, Тверь, Новоторжская 22А

Тел./факс: (4822) 34-12-85 / (4822) 34-95-72
e-mail: nptverskoyyupravdom@rambler.ru

  •   Блог
  •   Гостевая книга
  •   Форум
  •   Раздел пользователя
  •   Контакты
  •   Карта сайта
  •   Нормативные документы НП "Тверской управдом"
  • Пользователь
    Не зарегистрирован
    Тэги
    Элементы отсутствуют

    Все теги

    Почему МКД не имеют паспортов готовности к отопительному сезону

    НП СРО «Тверской Управдом», объединяющее 33 УК Твери и Тверской области, и Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области – ТОПОО «Качество жизни» по данным ООО «Тверская генерация» выполнили анализ  адресов МКД, не имеющих паспортов готовности к отопительному сезону на 02.10.19.

    Анализ выявил проблему, которую необходимо решать совместно с «Генерацией», Администрацией г. Твери, Министерством энергетики и ЖКХ Тверской области, Министерством строительства и ЖКХ РФ.

    Эта проблема касается, прежде всего, малоквартирных МКД, которые - по данным сайта ГИС ЖКХ - имеют износ 50% и возраст более 60 лет. Так в одной из УК, входящей с состав СРО, один из домов построен в 2014 году и имеет возраст 105 лет. 7 МКД имеют возраст 90 лет, 1 МКД – 80 лет. Данных о проведении капитального ремонта систем теплоснабжения этих МКД на сайте нет.

    По данным Региональной программы капремонта (далее РП) на 2014 - 2043 годы, утвержденной Постановлением Правительства Тверской области от 24 декабря 2013 г. N 690-пп, практически все эти МКД нуждаются в проведении капитального ремонта систем теплоснабжения.

    Капремонт системы теплоснабжения  в 1 МКД был предусмотрен РП на 2014 - 2016 гг., но выполнен не был.

    Капремонт систем теплоснабжения  в 7 МКД был предусмотрен на 2017 - 2019 гг., но также не выполнен.

    Капремонт систем теплоснабжения  в 9 МКД предусмотрен на 2020 - 2022 гг..

    Очевидно, что выдержать нормативную опрессовку, выполнение которой необходимо для получения акта гидравлических испытаний, такие МКД не могут.

    Действующее законодательство не содержит указаний на методику и особенности подготовки к эксплуатации в осеннее-зимний период МКД, система теплоснабжения которых нуждается в капремонте и это признано на государственном уровне.

    Напротив, согласно п. 2.3.7. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" «в зданиях, намеченных к производству капитального ремонта в течение ближайших пяти лет …, текущий ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования).

    Полагаю, что аналогичная ситуация складывается на многих, если не на всех домах с непосредственным управлением, в МКД, не выбравших способ управления, и частично на МКД, находящихся в управлении других УК. Т.е., ситуация, при которой невозможно нормативное получение акта гидравлических испытаний, характерна для сотен МКД Твери и, возможно, тысяч МКД Тверской области и России.

    Предлагается провести совещание на базе НП СРО «Тверской управдом» и ЦОК с участием специалистов Министерств и теплоснабжающих организаций для выработки технологического решения, обеспечивающего надлежащую подготовку к эксплуатации в осеннее-зимний период 2020 – 2021 года МКД, система теплоснабжения которых нуждается в капремонте и это признано на государственном уровне.


    В данном разделе записей нет, приносим извинения.


    ГлавнаяКонтактыКарта сайтаНормативные документы НП "Тверской управдом"

    Яндекс.Метрика


    © XXI All right reserved. Mike Dedovskiy
    Использование материалов сайта возможно только в сопровождении прямой открытой ссылки на тверскойуправдом.org
    Работает на Amiro CMS - Free