Перечень актов, которыми пользуются УО, ТСЖ, ЖК и ЖСК в процессе своей деятельности

Акты результатов проверки

Акт проверки государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля юридического лица, индивидуального предпринимателя

УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК и орган контроля или надзорный

Типовая форма, утв. приказом Минэкономразвития от 30.04.2009 № 141

ст.16 Закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ

Акты приемки-передачи

Акт приемки-передачи технической и иной документации, материальных ценностей по МКД

В зависимости от способа управления: УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК, собственник помещения (п. 19 Правил № 416)

Обязательной формы акта не существует.

Есть рекомендуемая форма ГОСТ Р 56038-2014.

Приложение В

абз. 2 п. 22 Правил № 416

Акт приема-передачи документов, материальных ценностей и согласованных обязательств при смене организации, управляющей МКД

Акты разграничения

Акт о разграничении эксплуатационной ответственности

УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК – РСО (контрагенты)

Приложение к типовому договору предоставления КУ

подп. «а» п. 18 Правил № 124

Акт о разграничении балансовой принадлежности

Акт о разграничении ответственности

УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК – потребитель

Приложение к ДУ.

Приложение к договору о предоставлении КУ

Акты осмотра

Акт осмотра (текущий сезонный, внеочередной (п. 13(1) Правил № 491)

Закон не устанавливает обязанность привлекать к участию в осмотрах членов совета МКД. Это можно предусмотреть отдельным документом

Обязательной формы акта не существует

п. 14 Правил № 491 и п. 2.1.4 Правил, утв. постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170

Акты ввода, проверки состояния (испытания)

Акт замера температуры горячей воды

РСО и УО

Обязательной формы акта не существует

п. 24 Правил № 491

Акт проверки ИПУ, расположенных в жилом помещении потребителя

УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК – потребитель

Акт ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета (п. 81.6–81.7 Правил № 354)

Акт о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов

РСО и УО

Форма акта утверждена ЦС Всероссийского добровольного пожарного общества постановлением от 07.09.2009 № 280

Акты о качестве услуг

Акт проверки нарушения качества коммунальных услуг

УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК – потребитель, заинтересованные лица

Обязательной формы акта не существует

п. 109 Правил № 354

Акт о нарушении качества или превышении перерыва услуг или работ по содержанию МКД

п. 15, 16 Правил изменения размера платы № 491

Акт о выявлении несанкционированного подключения

Акт о выявлении несанкционированного подключения к инженерным системам МКД

УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК – потребитель

Обязательной формы акта не существует

п. 85(1) Правил № 354

Акт о несанкционированном вмешательстве в работу ИПУ

Акты о допуске в жилое помещение потребителя

Акт об отказе в допуске исполнителя к ИПУ, расположенным в жилом помещении потребителя

УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК – потребитель

Обязательной формы акта не существует

подп. «в» п. 85(1) Правил № 354

Акты о причинении ущерба

Акт о затоплении нежилого помещения в МКД

УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК – собственники помещений

Обязательной формы акта не существует

п. 152 Правил № 354

Акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в МКД

Акты об установлении количества граждан

Акт об установлении количества граждан, проживающих в жилом помещении

УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК – потребитель

Обязательной формы акта не существует

подп. «е(1)» п. 32, п. 56(1), 85(3) Правил № 354

Акты об оказании услуг

Акт приемки по содержанию общего имущества в МКД

В зависимости от способа управления: УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК, собственник помещения

Форма утверждена приказом Минстроя от 26.10.2015 № 761/пр

п. 9 Правил № 290

Акты об оказании услуг

УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК –контрагенты

Обязательной формы акта не существует

ст. 779 ГК