Пользователь

Протокол № 13

Отчетного собрания членов Некоммерческого партнерcтва  Саморегулируемая

 организация управляющих компаний  ЖКХ «Тверской Управдом»

8 ноября 2018 г.                                                                              Время проведения: 13-30

                                                                                      Место проведения: г. Тверь Тверская   городская Дума

ул. Советская,  д. 34

Присутствовали члены НП СРО "Тверской управдом":

1.                  Индивидуальный предприниматель Ветковский Александр Васильевич, ОГРН 305691321000011.

2.                  Общество с ограниченной ответственностью «Дилос», в лице директора Ли Владислав Эдуардович, ОГРН 1106952028941.

3.                  Общество с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика» в лице директора Зюзенковой  Елены Вениаминовны, ОГРН 1056912012607;

4.                  Общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС-3», в лице директора Жидков Андрей Юрьевич, ОГРН 1076908001807.

5.                  Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Умный дом», в лице Управляющего Кантора Павла Александровича, ОГРН 1066908022972.

6.                  Общество с ограниченной ответственностью Жилищно-Коммунальное Предприятие «Современные коммунальные системы - Плюс»,  в лице директора Гончарова Михаила Ивановича, ОГРН 1116952077824.

7.                  Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно- коммунальное хозяйство-Сервис», в лице директора Журавлевой Любови Ивановны, ОГРН 1076915001998.

8.                  Общество с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационная служба  «Дом», в лице директора Балашова Виталия Владимировича, ОГРН 1036900005735.

9.                  Общество с ограниченной ответственностью «Новый Город» в лице директора Кармалеева Андрея Анатольевича, ОГРН 1047796572438.

10.              Общество с ограниченной ответственностью «Волжское жилищно-коммунальное управление», в лице директора Андреевой Жанны Александровна, ОГРН 1056908030805.

11.              Общество с ограниченной ответственностью «Успех-Тверь», в лице директора Шабалина Юрия Александровича ОГРН 1026900000050.

12.              Общество с ограниченной ответственностью «Северное-Городок», в лице директора Белякова Александра Григорьевича, ОГРН 1136913001345.

13.              Общество с ограниченной ответственностью  «Новый Дом», в лице Генерального директора Степанчиковой Анны Николаевны, ОГРН  1126952020062.

14.              Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Южный округ», в лице директора Буракова Андрея Юрьевича, ОГРН 1136952012713.

15.              Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания 69», в лице директора Буракова Андрея Юрьевича, ОГРН 1136952012724.

16.              Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭУ № 16», в лице директора Тура Владимира Богдановича, ОГРН 1096952010022.

17.              Общество с ограниченной ответственностью «Меридиан» в лице директора Визжачих Ольги Евгеньевны, ОГРН 1156952031180.

18.              Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика», в лице директора Георгиевой Елены Алексеевны, ОГРН 1076910001948.

19.              Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центральная», в лице директора Журавлева Олега Викторовича, ОГРН 1096908001013.

20.              Общество с ограниченной ответственностью «Символ», в лице директора Александрова Екатерина Сергеевна, ОГРН 1156952024349.

21.              Общество с ограниченной ответственностью Строительная Компания «ЭкоСтрой», в   лице директора Куликова Алексея Владимировича, ОГРН 1146952016441.

Кворум для проведения собрания и принятия решений имеется.

Приглашенные:

1.                  Широков Андрей Вячеславович - член Правления, Председатель Комитета по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Торгово-Промышленной Палаты РФ, доктор юридических наук.

2.                  Петрушенко Станислав Анатольевич - председатель постоянного комитета по транспорту и жилищно-коммунальному комплексу Законодательного собрания Тверской области

3.                  Тарасов Сергей Валерьевич—заместитель министра строительства и ЖКХ Тверской области

Ведущие «круглого стола»: Алябышева Наталья Михайловна,                                               Широков Андрей Вячеславович. 

Протокол общего собрания членов НП СРО «Тверской Управдом» ведет Юлегина Е.Е.

Повестка дня:

проведения круглого стола на тему:

«Тенденции развития жилищного  законодательства в РФ. Проблемы и перспективы деятельности товариществ собственников жилья.

Примерные вопросы к обсуждению:

1.                  Стратегия развития жилищно-коммунального хозяйства в РФ до 2020 года

и жилищное законодательство: требования, противоречия,  исполняемость.

2.                  Проблемы при управлении и содержании МКД, как результат двойственности  правовых норм.

По первому вопросу:

Слушали:  Широкова Андрея Вячеславовича 

Жилищно-коммунальный комплекс России находится в состоянии перманентных реформ уже на протяжении практически 25 лет. И пока трудно сказать, как скоро закончится этот процесс, чтобы система стала эффективно работать, нужно создать необходимые институты и правила игры. Это и есть задача государства - формирование необходимой нормативной правовой базы и стимулирование всех участников процесса к эффективным действиям и взаимодействиям. Эта задача решается уже 25 лет

Многочисленные правки жилищного законодательства последних лет по существу сломали эту концепцию, не дав ей до конца оформиться. Эти правки следует оценить как весьма противоречивые с точки зрения постановки стратегической цели: идем ли мы к усилению прав и ответственности самих собственников помещений при управлении МКД и развитию рыночного сегмента бизнеса по управлению недвижимостью в жилищной сфере или, на­против, - усиливаем влияние публичной власти на принятие решений в этой сфере.

СЛУШАЛИ:  Директора НП СРО «Тверской Управдом» Алябышеву Н.М.

На федеральном уровне принято несколько сотен подзаконных актов — постановлений Правительства РФ, приказов Министерств. В совокупности они создают громадный объем документов, даже реквизиты и названия которых далеко известны не всем специалистам, не говоря уж об их содержимом.

Плюс дополнительные нормативные правовые акты органов государственной власти субъектов РФ и местного самоуправления. В результате объем нормативной базы жилищной сферы многократно возрастает. Такое жилищное законодательство РФ является чрезвычайно объемным, громоздким, что, безусловно приводит к существенным затруднениям при его изучении, анализе, понимании, а самое главное - РЕАЛИЗАЦИИ !!!

И все это выходит из-под пера Минстроя России и зачастую от имени Правительства РФ !!!

Из вышесказанного следует, что в настоящее время фактически разрушена и отсутствует действительно работоспособная, эффективная и продуманной Концепции развития жилищного законодательства

По второму вопросу:

Слушали:  Широкова Андрея Вячеславовича 

Стратегия развития Вместе с тем 26 января 2016 года Распоряжением Правительства РФ № 80-р

утверждена Стратегия развития жилищно-коммунального      хозяйства       в

Российской Федерации на период до 2020 года. На 25 лет!

Что имеем Уровень документа.

Приоритеты Стратегии —

1.         декларативные, неконкретные, не определенные надлежащим образом, не имеющие количественных и качественных критериев (например,

«повышение комфортности условий проживания», «переход на принцип использования наиболее эффективных технологий»);

2.         Одни цели Стратегии противоречат другим.

3.         Целевые показатели развития, являющиеся        Приложением           к

Стратегии,     ничем не обоснованы, «высосаны из пальца»,   а          некоторые     —

откровенно глупы (например, установлено, что к 2018 году уровень собираемости платы за коммунальные услуги должен составить 98%, а доля расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в доходе семьи будет меньше 11%,

4.         До сих пор не разработаны нормативно-правовые документы, на которые в стратегии содержаться ссылки, а при их введении в силу, например «методические рекомендации не являются обязательными к применению...» (расчет размера платы за содержание) То есть, Жилищный кодекс императивно устанавливает обязанность руководствоваться Методическими рекомендациями, а указанные рекомендации сами себя определяют, как необязательные. Весьма странный подход, который, впрочем, вполне укладывается в общую концепцию (или ее отсутствие) развития ЖКХ России.

И т. д. и т. п.

По стратегии: Основной целью государственной политики в сфере управления многоквартирными домами является повышение уровня удовлетворенности граждан качеством и стоимостью услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, а также коммунальных услуг.

Как же это реализуется с точки зрения развития ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА? Начиная с 2014 года усилия Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации направлены на организацию работы, связанной с системой лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Голосовали: «ЗА» единогласно.

Председатель собрания                                                                          Тягунов А.А.

Секретарь собрания                                                                                Юлегина Е.Е.

.