Пользователь

Утвержден Учредительным Собранием

от 26 января 2012 г.

Протокол №1

 Изменения утверждены

Решением общего собрания членов Партнерства

от 20 юля 2012 г.,

Протокол № 3

 Устав

(в новой редакции)

 Некоммерческого партнерства

Саморегулируемая организация

управляющих компаний ЖКХ

«Тверской Управдом»

 г. Тверь, 2012 г.

 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 1.1. Некоммерческое партнерство Саморегулируемая организация  управляющих компаний ЖКХ «Тверской Управдом», далее именуемое «Партнерство», является некоммерческой организацией, основанной на членстве в ней юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (далее именуемых члены Партнерства), осуществляющих деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда,
управлению эксплуатацией нежилого фонда.

1.2.   Партнерство осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным  кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом «О некоммерческих организациях», Федеральным законом «О
саморегулируемых организациях», иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации  и настоящим Уставом.

1.3.  Партнерство имеет бессрочный характер деятельности.

1.4. Полное наименование: Партнерства: Некоммерческое партнерство Саморегулируемая организация управляющих компаний ЖКХ
«Тверской Управдом».

1.5.  Сокращенное наименование на русском языке - НП СРО «Тверской Управдом».

1.6.    Адрес местонахождения Партнерства: 170000 г. Тверь, Студенческий пер., дом 28.

2.  ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ПАРТНЕРСТВА.

2.1. Партнерство имеет статус юридического лица с момента его государственной регистрации.

2.2. Партнерство приобретает статус саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда, управлению эксплуатацией нежилого фонда, с даты внесения сведений о Партнерстве в государственный реестр саморегулируемых организаций и утрачивает этот статус с момента исключения сведений о Партнерстве из указанного реестра.

2.3. Партнерство обладает обособленным имуществом, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, для достижения своих целей имеет право заключать договоры.

2.4. Партнерство имеет самостоятельный баланс, вправе в установленном порядке открывать счета, в том числе валютный, в банках, их отделениях и иных кредитных организациях на территории Российской Федерации и за ее пределами.

2.5. Партнерство имеет круглую печать, содержащую его полное наименование на русском языке, штамп, бланки со своим наименованием
и другие средства визуальной идентификации.

2.6. Партнерство может создавать филиалы и открывать представительства на территории Российской Федерации, вступать в ассоциации (союзы) в соответствии с действующим законодательством.

2.7. Партнерство не отвечает по обязательствам своих членов, а его члены не отвечают по обязательствам Партнерства, если иное не установлено законодательством РФ.

2.8. Вмешательство в деятельность Партнерства государственных, общественных и иных органов, кроме специально на то уполномоченных законодательством и настоящим Уставом, не допускается.

2.9. В своей деятельности Партнерство руководствуется принципами:

·  добровольности вступления и выхода из него;

· равноправия всех членов;

· открытости проводимой деятельности;

· открытости вступления новых членов;

· коллегиальности и демократичности принятия решений;

· взаимной ответственности членов Партнерства;

· выполнения обязательств, принятых на себя по настоящему Уставу.

2.10. Партнерство предоставляет информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, членам Партнерства и иным лицам в соответствии с действующим законодательством и настоящим Уставом.

2.11. Партнерство не вправе осуществлять деятельность и совершать действия, влекущие за собой возникновение конфликта интересов
Партнерства и его членов или создающие угрозу возникновения такого конфликта.

2.12. Партнерство не вправе осуществлять деятельность и совершать действия, ограничение которых прямо предусмотрены  законодательством о саморегулировании.

 3. ЦЕЛИ И ПРЕДМЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПАРТНЕРСТВА.

3.1. Целью деятельности Партнерства является содействие членам Партнерства в осуществлении их деятельности в сфере управления и эксплуатации жилого, нежилого фонда, обеспечивающей повышения качества работ и услуг по управлению многоквартирными домами,
содержанию и ремонту общего имущества в данных домах, в соответствии с установленными стандартами и правилами указанной деятельности.         
3.2. Основным предметом деятельности Партнерства являются объединение юридических лиц и индивидуальных предпринимателей,
осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере управления недвижимым имуществом,  проведения организационных
мероприятий, осуществления фактических и юридических действий, не противоречащих законодательству Российской Федерации, направленных на:          
3.2.1. Создание условий для повышения качества работ и услуг в жилищно-коммунальной сфере и обеспечение членами Партнерства безопасности обслуживаемых объектов;

3.2.2. Предупреждение недобросовестных действий членов Партнерства на рынке жилищно-коммунальных услуг, обеспечение их имущественной ответственности за причинение вреда третьим лицам;

3.2.3. Представление профессиональных интересов членов Партнерства;

3.2.4. Защиту прав и законных интересов членов Партнерства;

3.2.5.  Создание условий для развития конкурентной среды и предотвращение проникновения на рынок услуг в сфере управления и обслуживания многоквартирных домов недобросовестных, непрофессиональных управляющих компаний;

3.2.6. Разработку и подготовку проектов по совершенствованию нормативно-правового, организационно-технического обеспечения управления жилищно-коммунальным комплексом;

3.2.7. Разработку и внедрение современных экономических моделей управления недвижимым имуществом с целью формирования рыночных
механизмов функционирования жилищно-коммунального комплекса, снижения издержек и  внедрения ресурсосберегающих технологий;

3.2.8. Оказание информационной и аналитической поддержки деятельности членов Партнерства, обеспечение их информационной открытости:

· изучение и распространение отечественного и международного опыта в области ЖКХ;

· оказания информационно-аналитической, методической и юридической помощи;

· организация конференций, семинаров и других мероприятий правого, организационного и методического  характера;

· совместная разработка и реализация  программ и проектов по решению проблем ЖКХ, представляющих взаимный интерес членов Партнерства, обмен информацией и опытом работы  во всех областях сотрудничества;

3.2.10. Содействие  в       разработке   и реализации    программ    обучения и     профессиональной подготовки специалистов
в.сфере управления недвижимым имуществом.

3.2.11.  Иные виды деятельности, не противоречащие действующему законодательству.

 4.  Права и обязанности Партнерства.

4.1.       Партнерство имеет право:

4.1.1.  Образовывать третейские суды для разрешения споров, возникающих между членами Партнерства, а также между членами
Партнерства и собственниками жилых, нежилых помещений, между членами Партнерства и стороной договорных отношений с ними в соответствии с законодательством о третейских судах;

4.1.2.  Представлять интересы членов Партнерства в их отношениях с органами государственной власти и местного самоуправления;

4.1.3. Организовывать профессиональное обучение членов Партнерства, аттестацию работников членов Партнерства;

4.1.4. Оспаривать в установленном законодательством Российской Федерации порядке любые акты, решения и (или) действия (бездействие) органов государственной власти и  местного самоуправления, нарушающие права и законные интересы Партнерства, его члена или членов, либо создающие угрозу такого нарушения;

4.1.5. Участвовать в обсуждении проектов  законов и иных нормативных правовых актов  органов государственной власти и местного самоуправления по вопросам, связанным с предметом деятельности Партнерства, а также направлять в соответствующие органы государственной власти и местного самоуправления заключения о результатах проводимых Партнерством независимых экспертиз проектов нормативных правовых актов;

4.1.6.  Вносить на рассмотрение органов государственной власти и органов местного самоуправления предложения по вопросам формирования и реализации соответственно государственной политики и осуществляемой органами местного самоуправления политики по вопросам реформирования жилищно-коммунальной отрасли;

4.1.7.  Запрашивать в установленном порядке в органах государственной власти и местного самоуправления информацию,
необходимую для выполнения Партнерством возложенных на нее действующим законодательством и настоящим Уставом функций;

4.1.8.  Иные права, предусмотренные действующим законодательством, настоящим Уставом, иными внутренними  документами Партнерства.

4.2. Партнерство обязано:

4.2.1.  Разрабатывать и устанавливать условия членства в Партнерстве, формировать специализированные органы по контролю за
соблюдением членами Партнерства требований Стандартов и правил, применению мер дисциплинарного воздействия, иные органы, устанавливать их компетенцию в соответствии с действующим законодательством и настоящим Уставом;

4.2.2.  Вести реестр своих членов в порядке, установленном законодательством о саморегулировании, настоящим Уставом и внутренними
документами Партнерства;

4.2.3.   Осуществлять контроль за  деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований Стандартов и правил Партнерства, условий членства в Партнерстве;

4.2.4. Применять меры дисциплинарного воздействия к членам Партнерства предусмотренные действующим законодательством и внутренними документами Партнерства;

4.2.5. Осуществлять анализ деятельности своих членов на основании информации, представляемой ими в Партнерство в форме
отчетов в порядке, установленном настоящим Уставом  или иными внутренними документами Партнерства;

4.2.6. Обеспечивать информационную открытость деятельности своих членов, опубликовывать информацию об этой деятельности в порядке, установленном действующим законодательством и внутренними документами Партнерства;

4.2.7.  Рассматривать жалобы на действия членов Партнерства и дела о нарушении  членами Партнерства требований Стандартов и правил, условий членства в Партнерстве;

                                            
5.  ОГРАНИЧЕНИЯ ПРАВ ПАРТНЕРСТВА.

5.1. Партнерство не вправе осуществлять предпринимательскую деятельность.

5.2. Партнерство не вправе учреждать хозяйственные товарищества и общества, осуществляющие предпринимательскую деятельность, являющуюся предметом саморегулирования для Партнерства, и становиться участником таких хозяйственных товариществ и обществ.

5.3.  Партнерство не вправе осуществлять следующие действия и совершать следующие сделки, если иное не предусмотрено
федеральными законами:

5.3.1. предоставлять принадлежащее ей имущество в залог в обеспечение исполнения обязательств иных лиц;

5.3.2.  выдавать поручительства за иных лиц, за исключением своих работников;

5.3.3. приобретать акции, облигации и иные ценные бумаги, выпущенные ее членами, за исключением случаев, если такие ценные
бумаги обращаются на торгах фондовых бирж и (или) у иных организаторов торгов на рынке ценных бумаг;

5.3.4. обеспечивать исполнение своих обязательств залогом имущества своих членов, выданными ими гарантиями и поручительствами;

5.3.5. выступать посредником (комиссионером, агентом) по реализации произведенных членами Партнерства товаров (работ, услуг);

5.3.6. совершать иные сделки в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

 6. ЧЛЕНЫ ПАРТНЕРСТВА.

ПОРЯДОК ПРИЕМА И ПРЕКРАЩЕНИЯ ЧЛЕНСТВА В ПАРТНЕРСТВЕ.

6.1.Требования к членству в Партнерстве в части состава и численности определяется действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

6.2. Порядок приема в члены Партнерства и выхода из него определяются действующим законодательством, настоящим Уставом и Положением о членстве в Партнерстве;

6.3. Партнерство открыто для вступления в него новых членов;

6.4. Членами Партнерства могут быть  индивидуальные предприниматели и юридические лица, деятельностью которых является управление многоквартирными домами и иными объектами недвижимого имущества, независимо от  их организационно-правовой формы, отвечающие
требованиям  настоящего Устава и  внутренних документов Партнерства.

6.5. Членами Партнерства являются:

- индивидуальные предприниматели и юридические лица – учредители Партнерства;        
- вновь вступившие в Партнерство индивидуальные предприниматели и юридические лица, соответствующие п.6.3. настоящего Устава.

6.6.  Юридические лица и индивидуальные предприниматели - члены Партнерства сохраняют юридическую и экономическую
самостоятельность.

 6.7.  Прием в члены Партнерства:

6.7.1. Прием нового члена Партнерства осуществляется на основании заявления заинтересованного лица, поданного в установленной форме с
приложением  документов, утвержденных Положением о членстве в Партнерстве.

6.7.2.   Решение о приеме нового члена Партнерства не позднее 30 дней с момента подачи заявления  принимает Совет Партнерства.

6.7.3.  В течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подачи заявления о вступлении в Партнерство, но не позднее даты рассмотрения этого заявления на заседании Совета Партнерства, заинтересованное лицо обязано внести взнос в Компенсационный фонд. В случае отказа в принятии в члены Партнерства взнос в Компенсационный фонд подлежит возврату.

6.7.4. Заявитель становится членом Партнерства с момента принятия Советом Партнерства положительного решения по его кандидатуре, при условии внесения им вступительного, членского взносов и взноса в компенсационный фонд в сроки, установленные внутренними документами Партнерства, подтвержденных соответствующими документами об оплате.

6.7.5. Члену Партнерства выдается свидетельство установленного образца, подтверждающее членство в Партнерстве.

 6.8.   Прекращение членства в Партнерства.

6.8.1. Выход из Партнерства осуществляется на основании письменного заявления Члена Партнерства.

6.8.2.  После подачи членом Партнерства заявления о выходе из состава Партнерства оно обязано:

· произвести необходимые расчеты с выбывающим членом по договорам, заключенным им с Партнерством;

· определить порядок выполнения заявителем принятых на себя ранее обязательств по отношению к другим членам Партнерства и Партнерству в целом;

· решить иные вопросы, связанные с выходом из Партнерства, выбывающего члена;

6.8.3.  Исключение из Партнерства его члена осуществляется  в случаях:

· введения процедуры банкротства в отношении члена Партнёрства;

· неоднократного в течение одного года или грубого нарушения членом Партнерства требований Стандартов и правил Партнерства, правил
контроля в области саморегулирования;

· несоблюдения положений Устава или иных внутренних документов, обязательных для членов Партнерства, а также препятствующий своими действиями или бездействием работе Партнерства;

· неисполнения или ненадлежащее исполнения обязанности по уплате членского взноса;

· разглашение конфиденциальной  информации о деятельности Партнерства и совершение действий которые прямо или косвенно ставят под сомнение честь, достоинство и деловую репутацию Партнерства, его руководителей, а также являются злоупотреблением членом его принадлежности к Партнерству;

· несоответствие члена Партнерства требованиям, предъявляемых к членам Партнерства настоящим Уставом и внутренними
документами Партнерства;

· сокрытие информации о своей деятельности, в результате которой Партнерству нанесен материальный ущерб.

6.8.4.  Решение о прекращении членства в Партнерстве (при добровольном выходе или исключении из Партнерства) и внесении
соответствующих изменений в реестр принимает Совет Партнерства.

6.8.5. Участие в Партнерстве члена Партнерства прекращается с момента принятия Советом Партнерства решения о его
выводе или исключении из состава Партнерства.

6.8.6. Уплаченные вступительные, членские и иные взносы выбывшему члену Партнерства не возвращаются, полномочия представителей данной организации в органах управления и контроля Партнерства прекращаются.

6.8.7. Лицо, прекратившее членство в Партнерстве обязано сдать Свидетельство о членстве в течение 3 (трех) рабочих
дней с момента принятия Советом Партнерства соответствующего решения.

 7.  ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ПАРТНЕРСТВА.

7.1.    Права членов Партнерства:

7.1.1. Участвовать в управлении делами Партнерства, обсуждении и принятии решений, избирать и быть избранными в органы Партнерства.

7.1.2. Участвовать во всех мероприятиях, проводимых Партнерством;

7.1.3. По своему усмотрению выйти из Партнерства в порядке, установленном настоящим Уставом и Положением о членстве в Партнерстве;

7.1.4. Вносить предложения в повестку дня  Общих собраний членов Партнерства;

7.1.5. Обращаться в органы Партнерства по любым вопросам, связанным с его деятельностью и относящимся к компетенции таких органов Партнерства;

7.1.6. Вносить предложения по улучшению деятельности и устранению недостатков в деятельности Партнерства;

7.1.7. Получать информацию о деятельности Партнерства в установленном настоящим Уставом порядке;        
7.1.8. Передавать Партнерству имущество в собственность, владение и (или) пользование;

7.1.9. В первоочередном порядке пользоваться всеми видами помощи и услугами, предоставляемыми Партнерством;   

7.1.10.    Пользоваться поддержкой и содействием Партнерства при защите своих прав и законных интересов, связанных с его деятельностью, в государственных, правоохранительных, судебных и иных органах и организациях;

7.1.11.    Распространять информацию о своей профессиональной деятельности через Партнерство через его мероприятия и печатные издания;

7.1.12.    Получать от Партнерства консультацию, методическую, юридическую и другую помощь;

7.1.13.    Получать ежегодный отчет и иную информацию о деятельности Партнерства в установленном Уставом порядке;

7.1.14.    Права члена Партнерства не могут быть переданы третьим лицам.

 7.2. Члены Партнерства обязаны:

7.2.1. Выполнять требования настоящего Устава, документов, регулирующих внутреннюю деятельность Партнерства, решения Общего
собрания членов Партнерства и иных органов управления Партнерства;

7.2.2.   Принимать участие в деятельности Партнерства и органах, в которые выбраны;

7.2.3.  Своевременно и в полном объеме вносить вступительные, членские и прочие взносы, размер, форма и сроки которых установлены
настоящим Уставом, внутренними документами Партнерства, договорами и соглашениями;

7.2.4. Соблюдать установленные Партнерством Стандарты и Правила профессиональной деятельности и деловой этики членов Партнерства;

7.2.5. Добросовестно исполнять требования действующих законодательных актов, касающихся их профессиональной деятельности;

7.2.6. Предоставлять Партнерству необходимую информацию о своей деятельности в порядке и сроки, установленные настоящим Уставом и другими нормативными  документами Партнерства, в том числе по запросу Директора:

- информацию обо всех судебных исках, административных решениях, предъявляемых члену Партнерства и связанных с осуществлением его
профессиональной деятельности;

- информацию о жалобах, конфликтных ситуациях, о возбуждении в отношении члена Партнерства административного делопроизводства, иных фактах, препятствующих надлежащему исполнению обязанностей члена Партнерства;

Сохранять конфиденциальность сведений, полученных от Партнерства, охраняемых федеральными законами или составляющих служебную и коммерческую тайну Партнерства и его членов.

7.2.7. Возмещать имущественный и иной вред, причиненный Партнерству своей деятельностью

7.3. Члены Партнерства могут иметь иные права, а также выполнять обязанности, предусмотренные действующим законодательством, настоящим Уставом, другими актами, принятыми органами  Партнерства в рамках их полномочий.

 8. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ И КОНТРОЛЯ.

Органами управления Партнерства являются:

· Общее Собрание членов Партнерства;

· Постоянно действующий коллегиальный орган управления Партнерства – Совет  Партнерства;

· Единоличный исполнительный орган Партнерства  - Директор Партнерства.

· Органом контроля Партнерства является Ревизионная комиссия.

8.1.  ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ПАРТНЕРСТВА.

8.1.1.  Высшим органом  управления  Партнерством является  Общее собрание членов Партнерства.

8.1.2.  К   компетенции   Общего собрания   членов   Партнерства относится:

· Утверждение Устава Партнерства, внесение в него изменений и дополнений;

· избрание членов Совета Партнерства, ревизионной комиссии и досрочное прекращение полномочий Совета Партнерства, ревизионной комиссии, досрочное прекращение полномочий отдельных их членов;

· назначение Директора Партнерства, досрочное его освобождение от должности;

· утверждение Стандартов и Правил Партнерства, внесение в них изменений;

· создание специализированных органов Партнерства, утверждение положений о них и правил осуществления ими деятельности:

- Органа, осуществляющего контроль за соблюдением членами Партнерства требований Стандартов и правил Партнерства;

- Органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов Партнерства мер дисциплинарного воздействия;

- утверждение мер дисциплинарного воздействия, порядка и оснований их применения, порядка рассмотрения дел о нарушении членами
Партнерства требований Стандартов и Правил, условий членства в Партнерстве;

· определение приоритетных направлений деятельности Партнерства, принципов формирования и использования имущества Партнерства;

· утверждение отчета о деятельности Совета Партнерства и Директора Партнерства;

· утверждение сметы доходов и расходов Партнерства, внесение в нее изменений, утверждение годовой бухгалтерской отчетности
Партнерства
·      утверждение Положения о компенсационном фонде Партнерства, Положений о членстве в Партнерстве, об уплате членских взносов, о
Совете Партнерства

·   утверждение размеров, порядка и сроков уплаты членами Партнерства вступительных,  членских и целевых  взносов; ·   рассмотрение жалоб лиц,исключенных из Партнерства, на необоснованность принятых Советом Партнерства решений об исключении из Партнерства, принятие решений по таким жалобам;

·      утверждение отчетов Ревизионной комиссии;

·   принятие решения об открытии филиала или представительства Партнерства, о вступлении Партнерства в ассоциации, союзы, иные организации и объединения;

·      принятие решения о реорганизации и ликвидации Партнерства, назначение ликвидатора или ликвидационной комиссии;

·      принятие решения о добровольном исключении сведений о Партнерстве из государственного реестра саморегулируемых организаций;

·      Принятие иных решений в соответствии с действующим законодательством и Уставом Партнерства.

8.1.3.  Очередное Общее собрание членов Партнерства созывается не реже одного раза в год.

8.1.4. Помимо очередного Общего собрания в Партнерстве могут созываться и проводиться внеочередные собрания. Внеочередные Общие собрания  Партнерства проводятся по мере необходимости в случаях, определенных настоящим Уставом, а также в любых иных случаях, если проведение такого Собрания требуют интересы Партнерства и/или его членов. Решение о проведении внеочередного общего собрания принимается Советом Партнерства.         
8.1.5.  О дате, времени и повестке дня Общего собрания члены Партнерства уведомляются в письменной форме (в том числе направления письма посредством факсовой связи и/или электронной почты).            
8.1.6.  Общее собрание правомочно, если на нем присутствует более половины его членов. Решения Общего Собрания членов Партнерства принимаются простым большинством голосов членов Партнерства, присутствующих на собрании (кроме вопросов исключительной компетенции Общего собрания)
8.1.7.   Решения Общего собрания по вопросам исключительной компетенции: изменения Устава, реорганизации и ликвидации, добровольного исключения сведений о Партнерстве из государственного реестра саморегулируемых организаций, определение приоритетных направлений деятельности Партнерства, принципов формирования и использования имущества Партнерства принимаются  единогласно.

8.1.8. Решение Общего собрания по вопросу исключительной компетенции: избрание членов Совета Партнерства, ревизионной комиссии, назначение Директора Партнерства и досрочное прекращение их полномочий принимается большинством не менее 2/3 от  числа голосов членов Партнерства,

8.1.9.  Решения общего собрания оформляются протоколом. Протокол подписывает председательствующий на собрании и секретарь собрания. Секретарь собрания избирается из числа присутствующих на собрании членов Партнерства простым большинством голосов.         
8.1.10.   Каждый член Партнерства при голосовании имеет один  голос.

8.1.11.  Общее собрание членов Партнерства ведет Председатель Совета Партнерства, а при его отсутствии один из членов Совета Партнерства по поручению Председателя Совета

8.2.   СОВЕТ ПАРТНЕРСТВА. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА ПАРТНЕРСТВА     

8.2.1.  Постоянно действующим коллегиальным органом управления Партнерства является Совет Партнерства.
8.2.2.  Совет Партнерства избирается  Общим собранием членов партнерства в количестве 13 (тринадцати) человек сроком на 3 (три) года.
8.2.3. Совет Партнерства формируется из представителей юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – членов
Партнерства, а также независимых членов. Независимыми членами считаются лица, которые не связаны трудовыми отношениями с
Партнерством и ее членами. Независимые члены должны составлять не менее одной трети членов Совета и осуществлять свою деятельность в соответствии с требованиями законодательства о саморегулировании.

8.2.4.  Совет Партнерства осуществляет общее  руководство деятельностью Партнерства в период между проведением Общих собраний членов  Партнерства. Совет Партнерства подотчетен Общему собранию.          
8.2.5.   К компетенции Совета Партнерства относится: 

контроль за исполнением решений Общего собрания Партнерства;                              
создание специализированных органов Партнерства, на временной или постоянной основе, не отнесенных к компетенции Общего собрания,  утверждение положений о них;                              
подготовка и утверждение внутренних документов Партнерства, за исключением документов, утверждение которых относится к компетенции Общего собрания  членов Партнерства;

· утверждение графика проверок членов Партнерства  соответствия их деятельности требованиям Стандартов и правил;.

· назначение аудиторской организации для проверки ведения бухгалтерского учета и финансовой (бухгалтерской) отчетности Партнерства;

· принятие решений о проведении проверок деятельности исполнительного органа Партнерства;

·представление общему собранию членов Партнерства кандидатуры для назначения на должность Директора Партнерства;

·утверждение перечня лиц, кандидатуры которых могут предлагаться в качестве третейских судей для их выбора участниками споров, рассматриваемых по их заявлениям в третейском суде, который может быть образован Партнерством;

· принятие решений о проведении конкурса на заключение договоров с управляющей компанией на размещение средств компенсационного фонда и специализированным депозитарием на контроль соблюдения правил размещения и инвестирования этих средств;

· прием новых членов и исключение из членов Партнерства;

- определение условий и заключение трудового договора с Директором  Партнерства, согласование кандидатуры заместителя Директора;

· согласование штатного расписания Партнерства;
·подготовка предложений по организации деятельности Партнерства;
·принятие решений о предложении кандидатур в состав Совета Партнерства;
·утверждение эмблемы Партнерства;
·утверждение формы Свидетельства о членстве в Партнерстве;
·решение иных вопросов деятельности Партнерства, не отнесенных настоящим Уставом к исключительной компетенции Общего собрания членов Партнерства и к компетенции исполнительного органа Партнерства;
8.2.6.   Совет функционирует в форме заседаний, созываемых Председателем Совета Партнерства по мере еобходимости, но не реже одного раза в квартал;
8.2.7.   Внеочередное заседание Совета Партнерства может быть созвано по требованию  Директора Партнерства или ревизионной комиссии.

8.2.8.  Заседание Совета
Партнерства является правомочным, если на нем присутствует более половины избранного состава Совета. Решения Совета принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих членов Совета Партнерства.
Каждый член Совета при голосовании имеет один голос. При равенстве голосов, голос председательствующего на заседании Совета является решающим. 

8.2.9.  Совет Партнерства возглавляет Председатель Совета Партнерства, избираемый членами Совета из своего состава.

8.2.10.   Председатель Совета Партнерства  выполняет представительские функции, направляет
и координирует работу всех подразделений Партнерства, председательствует на Общих собраниях Партнерства, ведет заседания Совета и подписывает решения, представляет интересы Партнерства  во
всех органах государственной власти и управления, в других учреждениях и организациях.
8.2.11.   Председатель Совета вправе сложить с себя полномочия Председателя Совета не выходя из состава Совета. Полномочия Председателя Совета считаются прекратившимися с момента поступления в
Партнерство соответствующего заявления. В этом случае на первом заседании Совета избирается  новый Председатель Совета из числа членов Совета.
8.2.12.  Председатель Совета от имени Партнерства подписывает с Директором Партнерства трудовой договор в соответствии с настоящим Уставом и Трудовым  Кодексом РФ.
8.2.13.  Решает другие вопросы в соответствии с полномочиями, предоставленными настоящим Уставом.   

8.3.  ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН ПАРТНЕРСТВА.          

8.3.1.  Единоличным исполнительным органом  Партнерства является Директор, назначаемый Общим собранием по представлению  Совета сроком полномочий на 3 (три) года.

8.3..2. Директор руководит текущей деятельностью Партнерства и решает все вопросы хозяйственной и иной деятельности Партнерства, которые не составляют исключительную компетенцию Общего собрания членов
Партнерства и компетенцию Совета Партнерства, определенную настоящим Уставом.

8.3.3. Директор подотчетен Общему собранию членов Партнерства, Совету Партнерства и организует выполнение
их решений.

8.3.4.   Директор Партнерства без доверенности действует от имени Партнерства и представляет его интересы.

8.3.5.   Директор Партнерства:

· в пределах утвержденной сметы расходов и доходов Партнерства распоряжается денежными средствами и имуществом Партнерства, заключает любые соглашения и договоры, в том числе трудовые;

· выдает доверенности, открывает в банках расчетный и другие счета, издает приказы и распоряжения, дает указания, обязательные для исполнения всеми сотрудниками, по вопросам, относящимся к его компетенции;

· утверждает штатное расписание, должностные инструкции и иные положения, регламентирующие условия труда работников Партнерства и представляет их на согласование Совету Партнерства;

· организует учет и отчетность Партнерства, несет ответственность за ее достоверность;

· издает приказы о назначении на должность работников Партнерства, об их переводе и увольнении, принимает меры поощрения и налагает дисциплинарные взыскания, а также дает указания, обязательные для  работников Партнерства,

· осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Уставом и действующими законодательными актами Российской Федерации.

8.3.6. Лицо, осуществляющее функции Директора Партнерства, не вправе:

· Являться членом органов управления членов Партнерства, их дочерних и зависимых обществ, являться работником, состоящим в штате указанных организаций;

· Приобретать ценные бумаги, эмитентами которых или должниками по которым являются члены Партнерства, их дочерние и зависимые общества;

· Заключать с членами Партнерства, их дочерними и зависимыми обществами любые договоры имущественного страхования, кредитные договоры, соглашения о поручительстве;

· Осуществлять в качестве индивидуального предпринимателя предпринимательскую деятельность, являющуюся предметом деятельности некоммерческого партнерства;

·Учреждать хозяйственные товарищества и общества, осуществляющие предпринимательскую деятельность, вляющуюся предметом деятельности Партнерства, становиться участником таких хозяйственных товариществ и обществ.

8.3.7. Директор вправе по собственной инициативе созвать внеочередное Общее собрание членов Партнерства или Совет Партнерства для принятия решения по неотложному вопросу.

8.3.8. Директор имеет право передавать свои полномочия, либо их часть своим заместителям.

8.3.9. Полномочия Директора и порядок его деятельности определяются настоящим Уставом и положением о Директоре, утверждаемом решением  Совета Партнерства.

8.4.   РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ.

8.4.1. Контроль   финансово-хозяйственной деятельностью Партнерства осуществляет Ревизионная комиссия, избираемая из числа членов Партнерства в количестве пяти человек.

8.4.2.  Ревизионная комиссия  избирается сроком   на 3   (три)   года.  Заседания Ревизионной комиссии
проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в год;

8.4.3.  Руководство    Ревизионной    комиссией осуществляет    ее    Председатель, избираемый на заседании Ревизионной комиссии из числа ее членов;

8.4.4.   Ревизионная комиссия выполняет следующие функции:

· контролирует  финансовую   и  хозяйственную  деятельность   исполнительного органа;

· осуществляет   ревизию   расходования   денежных  средств   и    материальных ценностей;

· проверяет сроки и правильность прохождения дел, работу с предложениями и заявлениями в исполнительном органе;

· осуществляет контроль за подготовкой отчетов об исполнении сметы доходов и расходов;

8.4.5. Ревизии финансово-хозяйственной деятельности Партнерства осуществляются Ревизионной комиссией не реже одного раза в год.  Для ее организации и проведения  на основании решения Совета Партнерства ревизионная комиссия вправе привлекать независимых специалистов и экспертов на договорной основе.

8.4.6. Для проверки ведения бухгалтерского учета и финансовой (бухгалтерской) отчетности Партнерства, а также  деятельности исполнительного органа, решением Совета Партнерства может быть назначена аудиторская проверка.

 9.   СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЕ ОРГАНЫ ПАРТНЕРСТВА.

9.1.Партнерство в обязательном порядке в соответствии с законодательством о саморегулировании и с настоящим Уставом создает специализированные органы, которыми являются:
·Комитет
по контролю, осуществляющий контроль за соблюдением членами Партнерства требований Стандартов и правил Партнерства;
·Дисциплинарная
комиссия по рассмотрению дел о применении в отношении членов Партнерства мер дисциплинарного воздействия.
9.2.   Решениями Совета Партнерства на временной или постоянной основе могут быть созданы иные специализированные органы;
9.3. Каждый специализированный орган
Партнерства действует на основании соответствующего положения, утвержденного в соответствии с настоящим Уставом.

9.4. Специализированные органы Партнерства осуществляют свои функции самостоятельно.

9.5 На основании результатов проверок деятельности членов Партнерства,  проведенных Комитетом по контролю,
Дисциплинарная комиссия рассматривает жалобы на действия членов Партнерства, а также дела о нарушениях членами Партнерства при осуществлении своей деятельности требований стандартов и правил Партнерства.

9.6.Дисциплинарная комиссия направляет в Совет Партнерства рекомендации об исключении из членов Партнерства.

10.  ИМУЩЕСТВО ПАРТНЕРСТВА.

10.1.  Имущество Партнерства составляют материальные и финансовые ресурсы, движимое и недвижимое имущество, а также имущественные права, приобретенные Партнерством по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
10.2. Источники имущество Партнерства:
·Регулярные   и единовременные поступления от членов Партнерства (вступительные, членские  и целевые взносы);

-Добровольные имущественные взносы и пожертвования;
·Средства, полученные от оказания услуг по предоставлению информации, раскрытие которой может осуществляться на платной основе;

 ·Средства, полученные от оказания образовательных услуг, связанных с предпринимательской деятельностью, коммерческими или профессиональными интересами членов Партнерства;

·средства, полученные от продажи информационных материалов, связанных с предпринимательской деятельностью, коммерческими или профессиональными интересами членов Партнерства;

·доходы, полученные от размещения денежных средств на банковских депозитах;
·других источников, не противоречащих действующему законодательству;

10.3. Члены Партнерства оплачивают единовременные и регулярные (периодические) членские взносы, взносы в компенсационный фонд в порядке и размерах установленных Общим собранием членов Партнерства. Основанием для уплаты указанных взносов являются счета, выставляемые Партнерством
10.4.  Взносы могут оплачиваться денежными средствами, ценными бумагами, другим имуществом.
Стоимость вносимого имущества оценивается по согласованию между членом Партнерства и Советом Партнерства. Имущество, переданное Партнерству его членами  в качестве взноса, является собственностью Партнерства.
10.5.  Имущество, переданное Партнерству его членами в качестве взносов, не подлежит возврату при прекращении членства в Партнерстве.
10.6. Вступительные и членские взносы членов Партнерства используются для содержания аппарата управления и обеспечения деятельности Партнерства, предусмотренной настоящим Уставом.
10.7. Доходы, получаемые от размещения и инвестирования денежных средств компенсационного
фонда, направляются на пополнение компенсационного фонда и покрытие расходов, связанных с обеспечением надлежащих условий инвестирования средств компенсационного фонда;

11. УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ ПАРТНЕРСТВА.

 11.1. Партнерство осуществляет свою деятельность на основе утвержденных Общим собранием текущих и ерспективных планов финансовой и хозяйственной деятельности.
11.2. Партнерство и его должностные лица несут ответственность за достоверность информации, содержащейся в отчете.

11.3.Финансовый год Партнерства начинается 01 января и заканчивается 31 декабря текущего года. Не позднее трех месяцев после окончания финансового года Общее Собрание членов Партнерства должно утвердить его итоги.

11.4. Ведение бухгалтерского учета и финансовой (бухгалтерской) отчетности Партнерства подлежит обязательному аудиту.

11.5. Партнерство представляет информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, членам Партнерства и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.
11.6. Результаты проверок ревизионной комиссии  или аудиторской проверки рассматриваются Советом Партнерства и докладываются Общему Собранию членов Партнерства

12. СПОСОБЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
     ИМУЩЕСТВЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЧЛЕНОВ ПАРТНЕРСТВА

12.1.  Для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом и законодательством о саморегулировании, Партнерство вправе применять следующие способы обеспечения имущественной ответственности членов Партнерства
перед потребителями производимых ими товаров (работ, услуг) и иными лицами:

12.1.1. Установление требования к страхованию членами Партнерства их гражданской ответственности, которая может наступить в случае причинения вреда в следствии низкого качества эксплуатации многоквартирных домов и неисполнения своих обязательств по управлению и обслуживанию жилого фонда, которые оказывают влияние на безопасность проживания граждан.

12.1.2. Формирование компенсационного фонда Партнерства.
12.1.3. Минимальный размер страховой суммы по договору страхования ответственности каждого члена Партнерства определяется на основании Положения о страховании, утвержденного Общим собранием членов Партнерства.
12.2.Компенсационный фонд первоначально формируется в денежной форме за счет взносов членов Партнерства в размере и порядке, установленном в соответствии с настоящим Уставом и  Положением о компенсационном фонде, утвержденным Общим собранием членов Партнерства.
12.3.Партнерство в соответствии с федеральным законодательством в пределах средств компенсационного фонда несет субсидиарную ответственность по обязательствам своего члена, возникшим в результате
причинения вреда, вследствие недостатков произведенных членом Партнерства товаров (работ, услуг).
12.4.Не допускаются освобождение члена Партнерства от обязанности внесения взноса в компенсационный фонд Партнерства и возврат этих взносов членам Партнерства..
12.5. Доход, полученный от размещения и инвестирования средств компенсационного фонда, направляется на пополнение компенсационного фонда и покрытие расходов, связанных с обеспечением надлежащих условий инвестирования средств компенсационного фонда.
12.6. Не допускается осуществление выплат из компенсационного фонда, за исключением случаев, предусмотренных  законодательством о саморегулировании.
12.7.Взыскание по обязательствам Партнерства, в том числе по обязательству о возмещении причиненного члену Партнерства вреда, не может быть наложено на имущество компенсационного фонда Партнерства

13.   ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ  В УСТАВ И ВНУТРЕННИЕ ДОКУМЕНТЫ ПАРТНЕРСТВА.

13.1.Изменения в Устав Партнерства вносятся исключительно по решению Общего собрания членов Партнерства. Изменения в Устав Партнерства вносятся путем принятия Устава Партнерства в новой редакции и вступают в силу с момента государственной регистрации.        

 13.2.Изменения внутренних документов Партнерства осуществляются органами управления Партнерства, к компетенции которых отнесено утверждение соответствующего документа.

 14. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ПАРТНЕРСТВА.

14.1.  Реорганизация Партнерства осуществляются по решению Общего собрания членов Партнерства  в порядке,  установленном действующим законодательством. Реорганизация может быть осуществлена в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования. Партнерство может быть преобразовано в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.

14.2. Ликвидация Партнерства производится по решению Общего собрания членов Партнерства, судебных либо иных, уполномоченных на то органов. Орган, принявший решение о ликвидации, назначает ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливает порядок и сроки ликвидации.