Протокол № 6 от 12.04.14

Протокол № 6

очередного Общего собрания членов Некоммерческого партнерcтва Саморегулируемая
организация управляющих компаний ЖКХ «Тверской Управдом»

г. Тверь 12 марта 2014 года

Присутствовали члены НП “Тверской управдом”:

Физические лица, граждане РФ:

1. Индивидуальный предприниматель Ветковский Александр Васильевич, ОГРН 305691321000011.

Юридические лица РФ:

2. Общество с ограниченной ответственностью Строительная Компания «Эко-Строй», в лице Директора Андреева Сергея Петровича,
ОГРН 1116952001242.

3. Общество с ограниченной ответственностью «Дилос», в лице директора Булгиной Елены Захаровны, ОГРН 1106952028941.

4. Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «НОВЫЙ ДОМ», в лице Генерального директора Жарковой
Любови Леонидовны, ОГРН 1116952003530.

5. Общество с ограниченной ответственностью «Баланс», в лице Директора Ренжина Андрея Афанасьевича, ОГРН 1056900048226.

6. Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мой Дом», в лице директора Болотина Сергея Дмитриевича,
ОГРН 1116952012418.

7. Общество с ограниченной ответственностью научно-производственное предприятие «Соверен-К» в лице директора Лечко Андрея Иосифовича, ОГРН 1026900569332.

8. Общество с ограниченной ответственностью «Тверской строительный центр», в лице Директора Волнухина Виктора Александровича,
ОГРН 1026900517049.

9. Общество с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика» в лице директора Зюзенковой Елены Вениаминовны, ОГРН 1056912012607;

10. Общество с ограниченной ответственностью «ЖКС-1», в лице директора Завьялова Алексея Борисовича, ОГРН 1106908001221.

11. Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис-2», в лице директора Чайкиной Оксаны
Рафаиловны, ОГРН 1096908001651.

12. Общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС-3», в лице директора Жидков Андрей Юрьевич, ОГРН 1076908001807.

13. Общество с ограниченной ответственностью «Северное», в лице Директора Белякова Александра Григорьевича, ОГРН 1076914000800.

14. Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфонд» в лице директора Дуденкова Владимира Вячеславовича, ОГРН 1086910000286.

15. Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Городской жилфонд», в лице директора Дуденкова Владимира Вячеславовича, ОГРН 1096910000131.

16. Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Умный дом», в лице Управляющего Кантора Павла Александровича, ОГРН 1066908022972.

17. Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ Мамулино», в лице директора Бурцева Павла Николаевича, ОГРН 1066950071968.

18. Общество с ограниченной ответственностью Жилищно-Коммунальное Предприятие «Современные коммунальные системы – Плюс», в лице директора Гончарова Михаила Ивановича, ОГРН 1116952077824.

19. Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания ЖКХ», в лице директора Иванова Александра Васильевича, ОГРН 1126908000196.

20. Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунальное хозяйство-Сервис», в лице директора Журавлевой Любови Ивановны, ОГРН 1076915001998.

21. Общество с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационная служба «Дом», в лице директора Бареховой Валентины
Егоровны, ОГРН 1036900005735.

22. Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Перспектива» в лице директора Галкиной Марины Викторовны, ОГРН 1106908000451;

23. Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Чайка» в лице директора Бринич Татьяны Анатольевны, ОГРН 1066950072771.

24. Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ-20», в лице директора Шемета Романа Геннадьевича, ОГРН 1106952001914.

25. Общество с ограниченной ответственностью «Новый Город» в лице директора Кармалеева Андрея Анатольевича, ОГРН 1047796572438.

26. Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания», в лице директора Ивушкина Владимира Владимировича, ОГРН 1086949001424.

27. Общество с ограниченной ответственностью «Волжское жилищно-коммунальное управление», в лице директора Андреевой Жанны Александровна, ОГРН 1056908030805.

28. Общество с ограниченной ответственностью «Лидер», в лице директора Антиповой Евгении Анатольевны, ОГРН 111690800029

29. Общество с ограниченной ответственностью «Успех-Тверь», в лице директора Шабалина Юрия Александровича ОГРН 1026900000050.

30. Общество с ограниченной ответственностью «Северное-Городок», в лице директора Ивашкина Сергея Ивановича, ОГРН 1136913001345.

31. Общество с ограниченной ответственностью «Энерго-БАГ», в лице директора Белякова Александра Григорьевича, ОГРН 1116914003480.

32. Общество с ограниченной ответственностью «Гзремсервис», в лице директора Ивушкина Владимира Владимировича, ОГРН 1026901671235.

Кворум для проведения собрания и принятия решений имеется.

Приглашенные:

1. Клиновский Александр Эдуардович – член Совета НП «Тверской Управдом».

2. Юлегина Елена Евгеньевна – член Совета НП «Тверской Управдом».

3. Тягунов Александр Александрович – депутат Законодательного собрания Тверской области.

4. Базаров Дмитрий Александрович – Министр топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области.

5. Атаева Татьяна Сергеевна – начальник ГУ ГЖИ по Тверской области

6. Рычков Евгений Юрьевич – директор НП Фонд капитального ремонта МКД Тверской области.

7. Иванченко Татьяна Сергеевна – корреспондент газеты «Тверская жизнь».

Протокол общего собрания членов НП СРО «Тверской Управдом» ведет Юлегина Е.Е.

Повестка дня:

1. Исключение из членов НП СРО «Тверской Управдом».

2. Прием в члены НП СРО «Тверской Управдом».

3. Заявление Председателя Совета НП СРО «Тверской Управдом» Полякова А.Э о сложении полномочий Председателя совета и выходе из состава совета НП СРО «Тверской Управдом».

4. Выборы Председателя Совета НП СРО «Тверской Управдом».

5. Информация о деятельности НП СРО «Тверской Управдом» за 2013 год.

6. Утверждение сметы доходов и расходов на 2014 год.

7. Утверждение плана работ НП СРО «Тверской Управдом» на 2014 год.

8. Утверждение Графика проверок членов НП СРО «Тверской Управдом» на 2014 год.

9. О порядке и условиях взаимодействия Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (региональный оператор) с управляющими компаниями по организации работы по сбору взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и реализации Программы капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области.

10. О проекте закона «О лицензировании в сфере управления многоквартирными домами…».

По первому вопросу:

СЛУШАЛИ: Директора НП СРО «Тверской Управдом» Алябышеву Н.М. об исключении из членов НП СРО «Тверской Управдом» управляющие компании, находящиеся в процедуре банкротства, по заявлению или за нарушение Устава следующие организации:

№№ пп	Наименование управляющей компании	Причина исключения	Основание
1.	ООО ЖЭУ «Южный», г.Тверь	Процедура банкротства	Ст.6.8.3, абз.1 Устава
2.	ООО УК «Южный», г.Тверь	Процедура банкротства	Ст.6.8.3, абз.1 Устава
3.	ООО «Управляющая компания «Служба заказчика», г.Осташков	Процедура банкротства	Ст.6.8.3, абз.1 Устава
4.	ООО «Жилищное управление Спасское», г.Ржев	Процедура банкротства	Ст.6.8.3, абз.1 Устава
5.	ООО «Жилищное управление Захолынское», г.Ржев	Процедура банкротства	Ст.6.8.3, абз.1 Устава
6.	ООО «Жилищное управление Центральное», г.Ржев	Процедура банкротства	Ст.6.8.3, абз.1 Устава
7.	ООО «Жилищное управление Западное», г.Ржев	Процедура банкротства	Ст.6.8.3, абз.1 Устава
8.	ООО ЖКП «Медновское», Калининский район	Процедура банкротства	Ст.6.8.3, абз.1 Устава
9.	ООО УК «Реформа 1028»	Процедура банкротства	Ст.6.8.3, абз.1 Устава
10.	ООО «Современные коммунальные системы»	Процедура ликвидации	Заявление, ст.6.8.1. Устава
11.	ООО УК «Новый дом», г.Тверь	Процедура ликвидации	Заявление, ст.6.8.1. Устава
12.	ООО Управляющая компания «Ритм», г.Лихославль	Отсутствие домов в управлении	Заявление, ст.6.8.1. Устава
13.	ООО «ЖЭУ», г.Тверь	Неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанности по уплате членского взноса	Ст.6.8.3, абз.4 Устава
14.	ООО «Жилкомсервис-4», г.В.Волочек	Неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанности по уплате членского взноса	Ст.6.8.3, абз.4 Устава
15.	УК «Благо», г.Тверь	Неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанности по уплате членского взноса	Ст.6.8.3, абз.4 Устава

РЕШИЛИ: Исключить из членов НП СРО «Тверской Управдом» управляющие компании, находящиеся в процедуре банкротства, по заявлению или за нарушение Устава следующие организации:

№ пп	Наименование управляющей компании	Причина исключения	Основание исключения
1.	ООО ЖЭУ «Южный», г.Тверь	Процедура банкротства	Ст.6.8.3, абз.1 Устава
2.	ООО УК «Южный», г.Тверь	Процедура банкротства	Ст.6.8.3, абз.1 Устава
3.	ООО «Управляющая компания «Служба заказчика», г.Осташков	Процедура банкротства	Ст.6.8.3, абз.1 Устава
4.	ООО «Жилищное управление Спасское», г.Ржев	Процедура банкротства	Ст.6.8.3, абз.1 Устава
5.	ООО «Жилищное управление Захолынское», г.Ржев	Процедура банкротства	Ст.6.8.3, абз.1 Устава
6.	ООО «Жилищное управление Центральное», г.Ржев	Процедура банкротства	Ст.6.8.3, абз.1 Устава
7.	ООО «Жилищное управление Западное», г.Ржев	Процедура банкротства	Ст.6.8.3, абз.1 Устава
8.	ООО ЖКП «Медновское», Калининский район	Процедура банкротства	Ст.6.8.3, абз.1 Устава
9.	ООО УК «Реформа 1028»	Процедура банкротства	Ст.6.8.3, абз.1 Устава
10.	ООО «Современные коммунальные системы»	Процедура ликвидации	Заявление, ст.6.8.1. Устава
11.	ООО УК «Новый дом», г.Тверь	Процедура ликвидации	Заявление, ст.6.8.1. Устава
12.	ООО Управляющая компания «Ритм», г.Лихославль	Отсутствие домов в управлении	Заявление, ст.6.8.1. Устава
13.	ООО «ЖЭУ», г.Тверь	Неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанности по уплате членского взноса	Ст.6.8.3, абз.4 Устава
14.	ООО «Жилкомсервис-4», г.В.Волочек	Неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанности по уплате членского взноса	Ст.6.8.3, абз.4 Устава
15.	УК «Благо», г.Тверь	Неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанности по уплате членского взноса	Ст.6.8.3, абз.4 Устава

Голосовали: «ЗА» – единогласно.

По второму вопросу:

1. СЛУШАЛИ: Заявление Общества с ограниченной ответственность «Новый дом» (г.Тверь) о приеме в члены НП СРО «Тверской Управдом».

РЕШИЛИ: Принять Общество с ограниченной ответственность «Новый дом» в члены НП СРО «Тверской
Управдом».

Голосовали: “ЗА” – единогласно.

2. СЛУШАЛИ: Заявление Общества с ограниченной ответственность «Энерго-БАГ» (г.Ржев) о приеме в члены НП СРО «Тверской Управдом».

РЕШИЛИ: Принять Общество с ограниченной ответственность «Энерго-БАГ» в члены НП СРО «Тверской Управдом».

Голосовали: “ЗА” – единогласно.

3. СЛУШАЛИ: Заявление Общества с ограниченной ответственность «Газремсервис» (пгт Рамешки) о приеме в члены НП СРО «Тверской Управдом».

РЕШИЛИ: Принять Общество с ограниченной ответственность «Газремсервис» в члены НП СРО «Тверской Управдом».

Голосовали: “ЗА” – единогласно.

По третьему вопросу:

СЛУШАЛИ: Заявление Председателя Совета НП СРО «Тверской Управдом» Полякова А.Э о сложении полномочий Председателя совета и
выходе из состава совета НП СРО «Тверской Управдом».

РЕШИЛИ: Удовлетворить заявление Председателя Совета НП СРО «Тверской Управдом» Полякова А.Э о сложении полномочий Председателя совета и выходе из состава совета НП СРО «Тверской Управдом».

Голосовали: “ЗА” – единогласно.

По четвертому вопросу:

СЛУШАЛИ: Выборы Председателя Совета НП СРО «Тверской Управдом».

РЕШИЛИ:

1. Ввести в состав Совета НП СРО «Тверской Управдом» кандидатуру Тягунова Александра Александровича, депутата Законодательного собрания Тверской области, Председателя постоянного комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Законодательного собрания Тверской области.

Голосовали: «ЗА» – единогласно.

2. Избрать Председателем Совета НП СРО «Тверской Управдом» Тягунова Александра Александровича, депутата Законодательного собрания Тверской области, Председателя постоянного комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Законодательного собрания Тверской области.

Голосовали: «ЗА» – единогласно.

По пятому вопросу:

СЛУШАЛИ: Информацию Директора НП СРО «Тверской Управдом» Алябышевой Н.М. о деятельности НП СРО «Тверской Управдом» за
2013 год.

РЕШИЛИ: Утвердить информацию Директора НП СРО «Тверской Управдом» Алябышевой Н.М. о деятельности НП СРО «Тверской Управдом» за 2012 год.

Голосовали: “ЗА” – единогласно.

По шестому вопросу.

СЛУШАЛИ: Утверждение сметы доходов и расходов НП СРО «Тверской Управдом »на 2014 год.

РЕШИЛИ: Утвердить смету доходов и расходов НП СРО «Тверской Управдом »на 2014 год.

Доходы:

№№ пп	Размер членского взноса	Кол-во организаций, соответствующих данному размеру членского взноса	Сумма в месяц руб.	Сумма в год руб.
1	1 000 руб.	2	2 000	24 000
2	2 000 руб.	15	30 000	360 000
3	3 000 руб.	13	39 000	468 000
4	4 000 руб.	2	8 000	96 000
5	5 000 руб.	2	10 000	120 000
	Итого:	34	89 000	1 068 000

Расходы:

п.п.	Наименование статьи расходов	Месячный расход(руб.)	Расходы за 12 месяцев (руб.)	Примечание
1.	Фонд заработной платы	71 610	859 320	Штат.расписание утверждено общим собранием от 08.04.2013 г., протокол № 5
2.	Аренда помещения (включая коммунальные услуги)	10 000	120 000	Договор субаренды от 01.04.13 г.
3.	Канцелярские расходы	5 000	60 000
4.	Оплата телефона, обслуживания оргтехники	5 000	60 000
5.	Транспортные расходы (в т.ч. дорожные услуги по командировкам)	10 000	120 000
	Итого:	101 610	1 219 320

Дефицит бюджета: 12 610 151 320

Примечание:

1. Доходы НП СРО «Тверской Управдом» рассчитаны исходя из количества членов организации на дату проведения собрания после исключения членов СРО и принятия новых.

2. Расходы сохранены на уровне 2013 года.

3. Существующий дефицит бюджета 12610 руб. в месяц может быть сбалансирован за счет приема новых членов и экономии средств
по ст.ст. 3, 4, 5.

Голосовали: “за” – единогласно.

По седьмому вопросу:

СЛУШАЛИ: Утверждение плана работ НП СРО «Тверской Управдом» на 2014 год.

РЕШИЛИ: Утвердить план работы Некоммерческого партнерства Саморегулируемая организация управляющих компаний ЖКХ «Тверской Управдом» на 2014 год.

№№ пп	Наименование мероприятий	Срок исполнения	Ответственные
	1. Организационные мероприятия
1.1.	Подготовка и проведение общих собраний членов НП СРО «Тверской Управдом»	Очередное – 1 раз в год; внеочередное – по мере необходимости	Совет партнерства, директор
1.2.	Подготовка и проведение заседаний Совета партнерства	По мере необходимости	Совет партнерства, директор
1.3.	Проведение работы по вступлению новых членов в партнерство	Постоянно	Члена партнерства, Совет партнерства, директор
	2. Мероприятия по контролю.
2.1.	Проведение проверок деятельности членов партнерства по выполнению ими Стандартов и правил НП СРО «Тверской Управдом»	По графику проверок	Директор, контрольная комиссия
2.2	Проведение проверок по обращениям граждан	По мере поступления обращений	Директор, контрольная комиссия
2.3.	Организация работы контрольной и дисциплинарной комиссий НП СРО «Тверской Управдом»	В соответствии с проведением проверок	Директор, контрольная, дисциплинарная комиссии
2.4.	Участие в общих собраниях собственников помещений по отчету управляющих компаний – членов партнерства перед собственниками помещений	По согласованию	Совет партнерства, директор
	3. Методическая работа
3.1.	Правовое консультирование членов партнерства и оказание им помощи в решении проблем, возникающих в процессе их деятельности	По мере необходимости	Совет партнерства, директор
3.2.	Проведение обучающего семинара для членов партнерства по актуальным вопросам управления многоквартирными домами	3-й квартал 2014 г.	Совет партнерства, директор
3.3.	Оказание методической помощи управляющим компаниям при проведении общих собраний собственников по выбору способа формирования фонда капитального ремонта	По согласованию	Совет партнерства, директор
3.4.	Оказание содействия управляющим компаниям во взаимоотношения с Фондом капитального ремонта Тверской области по вопросам организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Тверской области.	Постоянно	Совет партнерства, директор
3.5.	Участие в законотворческой деятельности и подготовка предложений по внесению изменений в законодательство РФ и Тверской области в сфере жилищно-коммунальной политики и управления МКД.	Постоянно	Совет партнерства, директор

Голосовали: “за” – единогласно.

По восьмому вопросу.

СЛУШАЛИ: Утверждение Графика проверок членов НП СРО «Тверской Управдом» на 2014 год.

РЕШИЛИ: Утвердить График проверок членов НП СРО «Тверской Управдом» 2014 год.

№№ пп	Наименование организации	Период проверки	Примечание
1	ООО «Управляющая компания», г.З.Двина	М а р т	Совместно с ГЖИ
2	МУП «УК ЖКХ», г.В.Волочек	М а й
3	ООО Управляющая компания «Жилфонд», г. Калязин	И ю л ь
4	ООО «ЖКХ-Сервис», г.Лихославль	Сентябрь
5.	ООО «Управляющая жилищная компания», пгт Рамешки	Октябрь
6.	ООО «Управляющая организация «Умный дом», г.Удомля	Ноябрь

Голосовали: “ЗА” – единогласно.

По девятому вопросу:

СЛУШАЛИ: О порядке и условиях взаимодействия Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (региональный оператор) с управляющими компаниями по организации работы по сбору взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и реализации Программы капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области.

Докладчик Рычков Евгений Юрьевич – Директор НП Фонд капитального ремонта МКД Тверской области.

РЕШИЛИ: Информацию принять к сведении.

Голосовали: “ЗА” – единогласно.

По десятому вопросу:

СЛУШАЛИ: О проекте закона «О лицензировании в сфере управления многоквартирными домами…».

Докладчик Атаева Татьяна Сергеевна – начальник ГУ ГЖИ по Тверской области.

РЕШИЛИ:

1. Одобрить резолюцию общего собрания членов НП СРО «Тверской Управдом».

2. Поручить директору НП СРО «Тверской Управдом» Алябышевой Н.М. довести предложения членов СРО по проекту Закона «О лицензировании в сфере управления многоквартирными домами…», изложенные в резолюции собрания, до рабочей группы по совершенствованию жилищного законодательства при Государственной Думе РФ.

Голосовали: “ЗА” – единогласно.

Председатель собрания Тягунов А.А.

Секретарь собрания Юлегина Е.Е.

Протокол № 6

очередного Общего собрания членов Некоммерческого партнерcтва Саморегулируемаяорганизация управляющих компаний ЖКХ «Тверской Управдом»

п.п.

Наименование статьи расходов

Месячный расход(руб.)

Расходы за 12 месяцев (руб.)

Примечание

1.

71 610

859 320

Штат.расписание утверждено общим собранием от 08.04.2013 г., протокол № 5

2.

Аренда помещения (включая коммунальные услуги)

10 000

120 000

Договор субаренды от 01.04.13 г.

3.

Канцелярские расходы

5 000

60 000

4.

Оплата телефона, обслуживания оргтехники

5 000

60 000

5.

10 000

120 000

Итого:

101 610

1 219 320

очередного Общего собрания членов Некоммерческого партнерcтва Саморегулируемая
организация управляющих компаний ЖКХ «Тверской Управдом»