Протокол № 13
Отчетного
собрания членов Некоммерческого партнерcтва Саморегулируемая
организация управляющих компаний ЖКХ «Тверской Управдом»
8 ноября 2018 г. Время проведения: 13-30
Место проведения: г. Тверь Тверская городская Дума
ул.
Советская, д. 34
Присутствовали члены НП СРО “Тверской управдом”:
1.
Индивидуальный
предприниматель Ветковский Александр Васильевич, ОГРН 305691321000011.
2.
Общество с ограниченной ответственностью
«Дилос», в лице директора Ли Владислав Эдуардович, ОГРН 1106952028941.
3.
Общество с ограниченной ответственностью
«Дирекция единого заказчика» в лице директора Зюзенковой Елены Вениаминовны, ОГРН 1056912012607;
4.
Общество с ограниченной ответственностью
«ЖИЛКОМСЕРВИС-3», в лице директора Жидков Андрей Юрьевич, ОГРН 1076908001807.
5.
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая
организация «Умный дом», в лице Управляющего Кантора Павла Александровича, ОГРН
1066908022972.
6.
Общество с ограниченной ответственностью
Жилищно-Коммунальное Предприятие «Современные коммунальные системы –
Плюс», в лице директора Гончарова
Михаила Ивановича, ОГРН 1116952077824.
7.
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая
компания Жилищно- коммунальное хозяйство-Сервис», в лице директора Журавлевой
Любови Ивановны, ОГРН 1076915001998.
8.
Общество с ограниченной ответственностью
Жилищно-эксплуатационная служба «Дом», в
лице директора Балашова Виталия Владимировича, ОГРН 1036900005735.
9.
Общество с ограниченной ответственностью «Новый Город»
в лице директора Кармалеева Андрея Анатольевича, ОГРН 1047796572438.
10.
Общество с ограниченной ответственностью «Волжское
жилищно-коммунальное управление», в лице директора Андреевой Жанны
Александровна, ОГРН 1056908030805.
11.
Общество с ограниченной ответственностью «Успех-Тверь»,
в лице директора Шабалина Юрия Александровича ОГРН 1026900000050.
12.
Общество с ограниченной ответственностью «Северное-Городок»,
в лице директора Белякова Александра Григорьевича, ОГРН 1136913001345.
13.
Общество с ограниченной ответственностью «Новый Дом», в лице Генерального директора
Степанчиковой Анны Николаевны, ОГРН
1126952020062.
14.
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая
компания «Южный округ», в лице директора Буракова Андрея Юрьевича, ОГРН
1136952012713.
15.
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая
компания 69», в лице директора Буракова Андрея Юрьевича, ОГРН 1136952012724.
16.
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая
компания ЖЭУ № 16», в лице директора Тура Владимира Богдановича, ОГРН
1096952010022.
17.
Общество с ограниченной ответственностью «Меридиан» в
лице директора Визжачих Ольги Евгеньевны, ОГРН 1156952031180.
18.
Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская
дирекция единого заказчика», в лице директора Георгиевой Елены Алексеевны, ОГРН
1076910001948.
19.
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая
компания «Центральная», в лице директора Журавлева Олега Викторовича, ОГРН
1096908001013.
20.
Общество с ограниченной ответственностью «Символ», в
лице директора Александрова Екатерина Сергеевна, ОГРН 1156952024349.
21.
Общество с ограниченной ответственностью
Строительная Компания «ЭкоСтрой», в
лице директора Куликова Алексея Владимировича, ОГРН 1146952016441.
Кворум для проведения собрания и принятия решений имеется.
Приглашенные:
1.
Широков
Андрей Вячеславович – член
Правления, Председатель Комитета по предпринимательству в сфере жилищного и
коммунального хозяйства Торгово-Промышленной Палаты РФ, доктор юридических
наук.
2.
Петрушенко
Станислав Анатольевич – председатель
постоянного комитета по транспорту и жилищно-коммунальному комплексу
Законодательного собрания Тверской области
3.
Тарасов Сергей
Валерьевич—заместитель
министра строительства и ЖКХ Тверской области
Ведущие «круглого стола»: Алябышева Наталья
Михайловна, Широков
Андрей Вячеславович.
Протокол общего собрания членов НП СРО «Тверской Управдом» ведет Юлегина
Е.Е.
Повестка дня:
проведения
круглого стола на тему:
«Тенденции развития жилищного
законодательства в РФ. Проблемы и перспективы деятельности товариществ
собственников жилья.
Примерные
вопросы к обсуждению:
1.
Стратегия развития жилищно-коммунального хозяйства в РФ
до 2020 года
и жилищное
законодательство: требования, противоречия,
исполняемость.
2.
Проблемы при управлении и содержании МКД, как результат
двойственности правовых норм.
По первому
вопросу:
Слушали:
Широкова Андрея Вячеславовича
Жилищно-коммунальный комплекс России находится в
состоянии перманентных реформ уже на протяжении практически 25 лет. И пока
трудно сказать, как скоро закончится этот процесс, чтобы система стала
эффективно работать, нужно создать необходимые институты и правила игры. Это и
есть задача государства – формирование необходимой нормативной правовой базы и
стимулирование всех участников процесса к эффективным действиям и взаимодействиям.
Эта задача решается уже 25 лет
Многочисленные правки жилищного законодательства
последних лет по существу сломали эту концепцию, не дав ей до конца оформиться.
Эти правки следует оценить как весьма противоречивые с точки зрения постановки
стратегической цели: идем ли мы к усилению прав и ответственности самих
собственников помещений при управлении МКД и развитию рыночного сегмента
бизнеса по управлению недвижимостью в жилищной сфере или, напротив, –
усиливаем влияние публичной власти на принятие решений в этой сфере.
СЛУШАЛИ: Директора НП СРО «Тверской Управдом»
Алябышеву Н.М.
На федеральном
уровне принято несколько сотен подзаконных актов — постановлений Правительства
РФ, приказов Министерств. В совокупности они создают громадный объем
документов, даже реквизиты и названия которых далеко известны не всем
специалистам, не говоря уж об их содержимом.
Плюс дополнительные нормативные правовые
акты органов государственной власти субъектов РФ и местного самоуправления. В
результате объем нормативной базы жилищной сферы многократно возрастает. Такое
жилищное законодательство РФ является чрезвычайно объемным, громоздким, что,
безусловно приводит к существенным затруднениям при его изучении, анализе,
понимании, а самое главное – РЕАЛИЗАЦИИ !!!
И все это выходит из-под пера Минстроя
России и зачастую от имени Правительства РФ !!!
Из вышесказанного
следует, что в настоящее время фактически разрушена и
отсутствует действительно
работоспособная, эффективная и продуманной Концепции развития
жилищного законодательства
По второму вопросу:
Слушали:
Широкова Андрея Вячеславовича
Стратегия развития
Вместе с тем 26 января 2016 года Распоряжением Правительства РФ № 80-р
утверждена
Стратегия развития жилищно-коммунального хозяйства в
Российской
Федерации на период до 2020 года. На 25 лет!
Что имеем Уровень
документа.
Приоритеты Стратегии
—
1. декларативные, неконкретные, не
определенные надлежащим образом, не имеющие количественных и качественных
критериев (например,
«повышение
комфортности условий проживания», «переход на принцип использования наиболее
эффективных технологий»);
2. Одни цели Стратегии противоречат
другим.
3. Целевые показатели развития, являющиеся Приложением к
Стратегии, ничем не обоснованы, «высосаны из пальца», а некоторые —
откровенно глупы
(например, установлено, что к 2018 году уровень собираемости платы за коммунальные
услуги должен составить 98%, а доля расходов на оплату жилищно-коммунальных
услуг в доходе семьи будет меньше 11%,
4. До
сих пор не разработаны нормативно-правовые документы, на которые в стратегии
содержаться ссылки, а при их введении в силу, например «методические
рекомендации не являются обязательными к применению…» (расчет размера платы
за содержание) То есть, Жилищный кодекс императивно
устанавливает обязанность руководствоваться Методическими рекомендациями, а
указанные рекомендации сами себя определяют, как необязательные. Весьма
странный подход, который, впрочем, вполне укладывается в общую концепцию (или
ее отсутствие) развития ЖКХ России.
И т. д.
и т. п.
По стратегии: Основной целью государственной
политики в сфере управления многоквартирными домами является
повышение уровня удовлетворенности граждан качеством и стоимостью услуг
по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, а
также коммунальных услуг.
Как же это реализуется с точки зрения развития ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА? Начиная с 2014 года усилия
Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской
Федерации направлены на организацию работы, связанной с системой лицензирования
предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Голосовали:
«ЗА» единогласно.
Председатель собрания
Тягунов А.А.
Секретарь собрания
Юлегина Е.Е.
.