ОТЧЕТ
НП СРО «Тверской Управдом»
о проведенных мероприятиях в 2016 г.
1.
Для членов СРО.
– 17.03.16
Семинар на тему: «Организация капитального ремонта». Присутствовало 53
человека. По теме выступила заместитель директора Фонда капитального ремонта
многоквартирных домов Тверской области Никольская Оксана Владимировна, присутствовали
депутат Законодательного собрания Тверской области председатель комитета по ЖКХ
Тягунов А.А., исполнительный директор федерального проекта «Школа грамотного
потребителя» Козлов А.М.
–
05.05.16 Семинар для управляющих организаций Твери и Тверской области на тему: “О
реализации ФЗ № 209-ФЗ 21.07.14 г. и формировании государственной
информационной системы ЖКХ в части предоставления информации управляющими
компаниями в сфере управления МКД”.
Присутствовало 65 человек, в семинаре участвовали представители Министерства
связи и массовых коммуникаций РФ Гладышева Любовь Владимировна,
Евдокимов Алексей Александрович, Евграфова Марина Викторовна.
Участникам семинара переданы координаты
лиц, с которыми можно заключить договоры на регистрацию и размещение информации
в ГИС ЖКХ, а также организации, которая изготавливает электронно-цифровую
подпись.
2.
Информирование
членов СРО о проведении бесплатных веб-семинаров по вопросам ЖКХ:
22.03.16 «Защита законных прав собственников помещений
многоквартирных домов», НЦОК,
23.03.16 ТБО, НЦОК,
28.03.16 «Как
бороться с управляющими компаниями, аффилированными
с муниципальными чиновниками?», ОТР-НЦОК,
30.03.16 «Проблемы ценообразования в
управлении МКД», ЗАО «Центр муниципальной экономики»
19.04.16
«Конфликты в ЖКХ: конструктивные модели коммуникации с жителями»,
НЦОК,
06.06.16
«Обвал перекрытий жилого дома в Междуреченске», ОТР-НЦОК,
06.06.16
««Как минимизировать инвестиционные риски в концессиях коммунальной
энергетики», НЦОК,
20.06.16
«Подготовка к зимнему отопительному сезону», ОТР-НЦОК,
22.06.16
«Общее имущество в многоквартирном доме – основа благосостояния
жителей. Проблемы обеспечения прав собственников», НЦОК,
3.
Выездные
мероприятия.
В
июле 2016 г. для руководителей УК – членов СРО были организованы 2 визита в
Эстонию «Эстония. ЖКХ и культура» с целью изучения
опыта Эстонии в сфере ЖКХ.
Таллинн – столица Эстонии – долгие годы был
городом-побратимом Твери. В настоящее время Таллинн, который очень похож на
Тверь по количеству жителей, площади города и приватизированного жилья,
качественным показателям многоквартирных жилых домов, схеме организации поставки коммунальных
ресурсов значительно отличается от Твери в вопросах организации
жилищно-коммунального хозяйства и общественного транспорта.
По
свидетельству специалистов от общей с Тверью точки отсчета Таллинн за 25 лет
прошел путь к организации городского хозяйства, к которой Тверь стремится.
Сравнение разных подходов к жилищно-коммунальным проблемам и результатов
решения этих проблем позволяет специалистам глубже понимать ситуацию в сфере
ЖКХ России, учит думать и искать нестандартные решения, а в ряде вопросов
воспринять положительный опыт.
4.
Мероприятия
для общественного актива в сфере ЖКХ и собственников помещений в МКД,
находящихся в управлении УК – членов СРО.
– 03.03.16 для членов НКО «ЖКХ-эксперт» и председателей
советов МКД, 9 человек, обучающий семинар на тему; «Договорное право»,
присутствовала председатель комиссии по ЖКХ Общественной палаты г. Твери Титова
С.П., Проводила Е.Е.Юлегина.
– 21.02.16 собрание жителей пос. Новозавидовский
Конаковского района, 17 чел., тема «Организации управления МКД», управляющая
компания ООО «Символ».
– 07.04.16 Семинар для руководителей ТСЖ, ЖСК и УК совместно
с фирмой «Декарт» (ген. директор Хилькевич Дмитрий Александрович, тел.
89201920290), уполномоченным по правам предпринимателей Тверской области
Стамплевским Антоном Владимировичем (тел. 89109394854) и природоохранной
прокуратурой Тверской области (Антонов Дмитрий Васильевич), ООО «Тверская
генерация» (Баранов Олег Станиславович (тел. 9625056088), темы: стратегия развития
ЖКХ (Юлегина Е.Е.). Присутствовало 53 чел.
Темы выступлений: «Права собственников жилья на общее
имущество (Юлегина Е.Е.), «Защита прав предпринимателей в сфере ЖКХ»
(Стамплевский А.В.), «Вопросы природопользования и прокурорского надзора в
сфере ЖКХ» (Антонов Д.В.), «Подготовка внутридомовых сетей к эксплуатации в
зимних условиях (Комаров А.В., нач. тепловой инспекции), «Актуальные изменения
в налоговом законодательстве» (Филиппова Т.Б., коммерческий директор
«Декарта»), «Особенности бухгалтерского и налогового учета в ТСЖ, ЖСК»
(Хилькевич Любовь Павловна, ген. директор «Декарта»),
– 16.06.16 общее собрание жителей д. 65 по пр. Победы
в г. Твери, присутствовало 47 человек, Алябышева Н.М.
– 27.06.16
общее собрание собственников помещений по выбору способа управления домом 68,
корп.1,3,4,5 по пр. Победы – 26 чел, УК ООО
«Городской Коммунальный Сервис», корп.2 – УК ООО СК «ЭКОСТРОЙ», Алябышева Н.М.
– 22.08.16 встреча с жителями д. 20 по ул. Озерной,
д.24 по ул. Орджоникидзе и д. 45/28 по пр. Победы г. Твери по вопросам ЖКХ – 30 чел., УК ООО «ЖЭУ-16»,
Алябышева Н.М.
– 24.08.16 встреча со старшими по домам
микрорайона пр. Победы в г. Твери по
вопросам ЖКХ – 10 чел.,
– 25.08.16 встреча с трудовыми
коллективами ЖЭУ-16 и ГУК Московского района в г. Твери по вопросам ЖКХ – 20 чел., Алябышева Н.М.
– 30.08.16 встреча с жителями ТОС
«Цановский» в г. Твери по вопросам ЖКХ –
6 чел., Алябышева Н.М.
– 31.08.16 встреча с жителями д. 20 по
ул. Фадеева в г. Твери по вопросам ЖКХ –
23 чел., Алябышева Н.М.
– 31.08.16 встреча с жителями д. 86, 88,
90 по ул. Склизкова в г. Твери по
вопросам ЖКХ – 25 чел., Алябышева Н.М.
– 07.09.16 встреча с жителями микрорайона
«Чайка» в г. Твери по вопросам ЖКХ –
более 100 чел., Клиновский А.Э., Алябышева Н.М.
– 07.09.16 встреча с жителями д. 9 корп.
2 по ул. Резинстроя в г. Твери по
вопросам ЖКХ – 15 чел., Алябышева Н.М.
– 07.09.16 встреча с жителями
микрорайона «Чайка» в г. Твери по
вопросам ЖКХ – 60 чел., Клиновский А.Э., Алябышева Н.М.
08.09.16 встреча с жителями д. 6 и 8 по
ул. Ипподромной в г. Твери по вопросам
ЖКХ – 10 чел., Алябышева Н.М.
– 10.09.16
встреча с жителями д. 79 по ул. Склизкова в г. Твери по вопросам ЖКХ – 15 чел., Алябышева Н.М.
– 11.09.16 встреча с жителями д. 85, 87
по ул. Склизкова в г. Твери по вопросам
ЖКХ – 27 чел., Алябышева Н.М.
– 12.09.16 встреча с жителями
микрорайона ул. Фадеева в г. Твери по
вопросам ЖКХ – более 100 чел., Клиновский А.Э., Алябышева Н.М.
– 13.09.16 встреча с жителями
микрорайона ул. Ипподромная в г. Твери
по вопросам ЖКХ – до 80 чел., Клиновский А.Э., Алябышева Н.М.
– 13.09.16 встреча с жителями д. 49
корп. 5 по ул. Орджоникидзе в г. Твери
по вопросам ЖКХ – 15 чел., бывшее общежитие, хотят создавать ТСЖ,
Алябышева Н.М.
– 02.10.16 собрание собственников
помещения в МКД № 7 и 10 пос. Радченко Конаковского района Тверской области,
присутствовали 36 чел., тема: «Выбор способа управления домом», выбор
управляющей компании ООО «Символ» – член СРО, Алябышева Н.М.
– 02.10.16 собрание собственников
помещения в МКД № 12 и 13 пос. Радченко Конаковского района Тверской области,
присутствовали 28 чел., тема: «Выбор способа управления домом», выбор управляющей
компании ООО «Символ» – член СРО, Алябышева Н.М.
– 04.10.16 собрание собственников
помещения в МКД № 11 и 30 пос. Радченко Конаковского района Тверской области,
присутствовали 24 чел., тема: «Выбор способа управления домом», выбор управляющей
компании ООО «Символ» член СРО, Алябышева Н.М.
Правовое просвещение ведется также путем сотрудничества
со СМИ. Газеты «Аргументы и факты в Твери», «Тверские ведомости», «Вся Тверь»,
телеканал «Пилот», радио ВГТРК-Тверь, радиостанция «Серебряный дождь», радио
«Комсомольская правда – Тверь» регулярно публикуют наши разъяснения по вопросам
ЖКХ.
5.
Решение
практических вопросов по домам, которые находятся в управлении УК – членов
СРО.
Проведена работа с Фондом капитального ремонта
Тверской области оплате аванса и окончательного расчета со спецсчета на
капремонт на счета Регионального оператора за проведенный капремонт дома 61-А
по ул. Можайского (ориентировочно 200 чел.) – УК «Дилос», проведению капремонта
надлежащего качества дома 66 пос. Рудниково в Торжокском районе (ориентировочно
80 человек) (по просьбе члена СРО Тура В.Б.).
По поручению депутата Законодательного собрания
Клиновского А.Э. ТОПОО «Качество жизни» выступила заказчиком строительства 3
крытых площадок для сбора бытовых отходов в интересах ориентировочно жителей
3,5 тысяч человек, в т.ч. на домах УК, входящих с состав СРО.
В связи с многочисленными нарушениями прав граждан на
получение качественной услуги теплоснабжения была собрана соответствующая
информация в отношении 38 МКД г. Твери (ориентировочно 11,5 тыс. жителей) для
осуществления Администрацией г. Твери судебной защиты права граждан на
перерасчет за предоставление некачественной услуги.
Предоставлены документы (решения судов, разъяснения
Минстроя РФ) по статусу исполнителя коммунальных услуг по обращению
руководителя УК ООО «Символ» – члену СРО (Новозавидовский, Калининский район).
Оказана
методическая и правовая помощь:
-по вопросу
перехода МКД с «общего котла» на спецсчет УК – членам СРО: ООО «Дилос»,
г.Тверь, ООО «Волжское
жилищно-коммунальное управление», г.Кимры, ООО «Новый Город», г.Тверь, ООО «Символ», Конаковский район;
– по вопросу вхождения МКД в
Краткосрочную программу капитального ремонта: ООО «Меридиан», ООО «Символ»
6.
В
течение 2016 года проведены проверки состояния жилого фонда.
Проверяются
МКД, строящиеся под расселение
аварийного жилья, в т.ч. ряд домов
Общественной
палаты г. Твери Титовой С.П. по вопросу организации договорных отношений на
электроснабжение мест общего пользования,
4. 10.02.16, Тверь, переговоры с председателем
комитета по ЖКХ Общественной палаты г. Твери
Титовой С.П. по вопросу возврата собственникам помещений в МКД денежных
средств на капремонт, накопленных в департаменте ЖКХ г. Твери,
5. 10.02.16, Тверь, переговоры с председателем
комитета по ЖКХ Общественной палаты г. Твери
Титовой С.П. по вопросу реализации программы поддержки местных
инициатив,
6. 12.02.16, Тверь, переговоры с бывшим директором
Ростехнадзора Аркушей Ю.А. по вопросу правомерности размещения башенного крана
в охранной зоне ЛЭП-35 киловольт,
7. 12.02.16, Тверь, переговоры с зам. директора МУП УК
ДЕЗ Львовой В.Н. по вопросу надлежащей эксплуатации подчердачного помещения д.
6 в пос. Химинститута г. Твери,
8. 12.02.16, Тверь, переговоры с нач. ГЖИ Тверской
области по вопросу законности проведения общего собрания собственников
помещений в доме с повесткой дня отчет правления ТСЖ и выборы нового состава
правления и председателя ТСЖ,
9. 15.02.16, Тверь, переговоры с председателем
комитета по ЖКХ Общественной палаты г. Твери Титовой С.П. по вопросу
организации договорных отношений на электроснабжение мест общего пользования,
предоставлен проект договора на электроснабжение мест общего пользования,
10. 20.02.16, Тверь, переговоры с депутатом Тверской
городской Думы Глебовой Е.П. по вопросу защиты прав собственников помещений в
МКД на придомовую территорию и места общего пользования,
11. 15.02.16, Тверь, переговоры с зам. нач.
департамента ЖКХ Администрации г. Твери Силютиной Э.А. по вопросу
теплоснабжения пос. Химинститута,
12. 02.03.16, Тверь, переговоры с зам. Главы
Администрации г. Твери по строительству
Прокудиным В.А. по вопросу незаконного строительства дома во дворе дома
26 по пр. Победы,
13. 02.03.16, Тверь, переговоры с зам. Главы
Администрации г. Твери по строительству
Прокудиным В.А. по вопросу выселения из аварийной квартиры в доме 4 по
ул. 3-я Волоколамская в г. Твери семьи Натальи Халдиной (обращение в Минстрой
РФ),
14. 04.03.16, Тверь, переговоры с зам. нач. ГЖИ
Латышевым А.М. по прекращению выставления квитанций на капремонт в дом
блокированной застройки на ул.Веселова,
15. 02.03.16, Тверь, переговоры с зам. нач.
департамента ЖКХ Администрации г. Твери Балуженковой Т.И. по вопросу выселения
из аварийной квартиры в доме 4 по ул. 3-я Волоколамская в г. Твери семьи
Натальи Халдиной (обращение в Минстрой РФ),
16. 23.03.16 – в рамках Дня ЖКХ в круглом столе
по теме: «Финансовые инструменты для модернизации ЖКХ: энергосервис, лизинг,
государственные субсидии» принял участие член ТОПОО «Качество жизни», и.о. председателя
Общественного совета по устойчивому функционированию топливно-энергетического
комплекса и ЖКХ Тверской области Улитин В.Н.
17. 23.03.16 – в рамках Дня ЖКХ в открытом
заседании Общественной палаты Тверской области по теме: «Ситуация в ЖКХ
Тверской области, проблемы и пути решения» принял участие член ТОПОО «Качество жизни», и.о. председателя
Общественного совета по устойчивому функционированию топливно-энергетического
комплекса и ЖКХ Тверской области Улитин В.Н.
18. 29.03.16 участие и выступление на
попечительском совета Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской
области
19. 04.04.16 совещание в УК «Содружество» по вопросу
управления МКД в связи с претензиями бывшей УК,
20. 06.04.16 участие и выступление на Коллегии
Министерства ТЭК и ЖКХ Тверской области.
21. 19.04.16, Тверь, переговоры с нач. ГЖИ Тверской
области по ГИС ЖКХ,
22. 05.05.16 участие в совещании и
выступление на заседании научно-практического совета Прокуратуры Тверской
области по вопросу внесения изменений в действующее жилищное законодательство в
отношении лицензирования управляющих компаний,
23. 10.05.15 участие в заседании
Правительства Тверской области по вопросу итогов прохождения осенне-зимнего
периода в Тверской области.
24. 10.05.16, Тверь, совещание с начальником
отдела Законодательного собрания
Тверской области Евдокимовой Т.И. по вопросу организации теплоснабжения пос.
Химинститута,
25. 19.05.16, Тверь, переговоры Главой г. Твери
Корзиным А.Б. по вопросу организации теплоснабжения пос. Химинститута,
26. 20.05.16,Тверь, участие и выступление на заседании
комиссии по развитию города Общественной палаты г. Твери по вопросу организации
теплоснабжения г.Твери,
27. 23.04.16, Тверь, переговоры с нач. ГЖИ Тверской
области Атаевой Т.С. по вопросу возврата общего имущества собственников,
28. 24.05.16, Тверь, переговоры с зам. Главы
Администрации г. Твери Лупандиной В.Ю. по вопросу возврата общего имущества
собственников,
29. 14.06.16, Тверь, совместно с депутатом Тверской
городской Думы Глебовой Е.П. переговоры с представителем собственника,
запользовавшего соседний земельный участок, по вопросу защиты прав
собственников помещений в МКД на придомовую территорию и места общего
пользования,
30. 15.06.16, Тверь, переговоры с собственником,
запользовавшим соседний земельный участок, по вопросу защиты прав собственников
помещений в МКД на придомовую территорию и места общего пользования,
31. 22.06.16, Тверь, переговоры с нач. Департамента
управления имуществом и земельными отношениями Администрации г. Твери по
вопросу возврата общего имущества собственников,
32. 09.06.16, Тверь, партнеры организации – члены
совета ТОС пос. Химинститута провели переговоры с Министром ТЭК и ЖКХ Тверской
области Базаровым Д.А. по вопросу
организации теплоснабжения пос. Химинститута,
33. 22.07. 16 – переговоры с Главой
Администрации Пено по ситуации в ЖКХ;
34. 12.07.16 – совещание в ТОСе пос.
Химинститута по контейнерным площадкам МКД № 14, 16, 17, 26, 28;
35. 09.09.16 – совещание в ТОСе пос.
Химинститута по организации теплоснабжения;
36. 02.09.16 – участие и выступление на
Верхневолжском строительном форуме по вопросам: «Соблюдение градостроительных
нормативов при строительстве многоквартирных жилых домов – основа создания
благоприятной среды современного города», «Роль разрешения на строительство для
создания благоприятной среды современного города»;
37. 25.08.16 – переговоры с директором
УК «Брусилово-2» по жалобе;
38. 22.08.16 – совещание с
председателями ТСЖ по вопросу заключения договоров на электроснабжение мест
общего пользования многоквартирных домов;
39. 29.08.16 – участие и выступление на
Первом открытом форуме Прокуратуры Тверской области по вопросам обеспечения
прав граждан в сфере ЖКХ;
40. 05.09.16 – организация, участие и
выступление на совещании с Администрацией г. Твери по вопросу работы с
бездомными животными;
41. 07.09.16 – участие и выступление на
совещании по вопросам подготовки к отопительному сезону при Главе г. Твери;
42. 16.09.16 – организация, участие и
выступления на Круглом столе по вопросам внесения изменений в законодательство
по вопросам организации и деятельности ТСЖ.
43. 39. 05.07.16 – переговоры с главным архитектором Твери по переадресации
земельного участка,
44.
05.07.16 – переговоры с должностными лицами Тверского подразделения РАО
«Газпром» по вопросу отключения дома 10 в пос. Химинститута за долги,
45.
17.08.16 – переговоры с Администрацией г. Твери о заключении мирового
соглашения по подвалу д. 20 по ул. Советской,
46. 31.08.16 – переговоры с
Администрацией г. Твери о заключении мирового соглашения по подвалу д. 20 по
ул. Советской,
47. 31.08.16 – переговоры с Администрацией
г. Твери о заключении мирового соглашения по подвалу д. 15 по Тверскому пр.,
48. 02.09.16 – совещание с выходом на
место в Перемерки с подрядчиком и Администрацией Московского района г. Твери,
49. 06.09.16 – совещание с выходом на
место ул. Склизкова, 111-113 с правлением ТСЖ по вопросу переноса площадки для
сбора бытовых отходов,
50. 08.09.16 – переговоры с выездом на
место на ул. Резинстроя и пр. Победы с «Тверской генерацией» по вопросу
восстановления ГВС,
51. 12.09.16 – совещание с выходом на
место сквер пос. Химинститута с Администрацией Московского района, подрядчиком
и жителями по вопросу ремонта и обновления детской площадки,
52. 13.09.16 – совещание с выходом на
место сквер пос. Химинститута с Администрацией Московского района, подрядчиком
и жителями по вопросу ремонта и обновления детской площадки,
53. 12.07.16 – переговоры с Минстроем
Тверской области по вопросу открытия спецсчета,
54. 15.07.16 – переговоры с директором
«ТверьВодоканал» по вопросу охранной зоны промобъекта,
55. 16.08.16 – переговоры с зам.
директора «ТверьВодоканал» по вопросу некачественной воды в д. 44 пос.
Химинститута в г. Твери,
56. 18.08.16 – переговоры с и.о.
директора Ростехнадзора по вопросу регистрации Экспертизы промышленной
безопасности и отношении ТСО ООО «Теплоресурс»,
57. 19.08.16 – переговоры с зам. Главы
Администрации г. Твери по вопросу устройства «лежачего полицейского» на ул.
Мичурина,
58. 24.08.16 – переговоры с зам.
директора «ТверьВодоканал» по вопросу выдачи техусловий на подключение ХВС,
59. 25.08.16 – переговоры с Минстроем
Тверской области по вопросу объема капремонта на доме 45, корп. 1 по б-ру
Гусева в 2016 году,
60. 13.09.16 – переговоры с Фондом
капремонта по вопросу оплаты капремонта со спецсчета на счете РО по дому 61-а
по ул. Можайского,
61. 15.09.16 – переговоры с директором
УК МУП ДЕЗ по вопросу ремонта швов в кв. 30 дома 26 по 50 лет Октября,
62. 17.09.16 – переговоры с зам. Главы Администрации г.
Твери по вопросу ремонта разводящих сетей у дома 85 по ул. Можайского,
63. 20.09.16 – переговоры с МУП «Сахарово» по вопросу
ремонта разводящих сетей у дома 85 по ул. Можайского,
64. 20.09.16 – переговоры с нач.
департамента по управлению имуществом Администрации г. Твери по вопросу
перерегистрации колясочной и лифтерной в д. 70 по ул. Кольцевой,
65. 06.10.16, переговоры с Главой г.
Твери Корзиным А.Б. по теплоснабжению пос. Химинститута,
66. 06.10.16, совещание у и.о. Главы
Администрации г. Твери Огонькова А.В. по вопросам: возврата из муниципальной
собственности помещений, обладающих признаками общего имущества, в общую
долевую собственность собственников помещений в доме, освещение спортивной
площадки, построенной по программе поддержки местных инициатив, реализация
противопаводковых мероприятий,
67. 06.10.16, переговоры с и.о. нач. ГЖИ
Тверской области Атаевой Т.С. по вопросам: теплоснабжения города Твери,
теплоснабжения пос. Химинститута, осуществления лицензионного контроля,
68. 06.10.16, переговоры с пред.
Комитета по ЖКХ Законодательного собрания Тверской области Петрушенко С.А. по
вопросу ОДН на электроэнергию,
69. 20.10.16, переговоры с сотрудником
департамента по управлению муниципальным имуществом г. Твери Кузнецовой по
вопросу расторжения договора аренды в целях восстановления здания склада
муниципального земельного участка, расположенного на берегу реки в центре
города,
70. 24.10.16, переговоры с Главой г.
Твери Корзиным А.Б. по теплоснабжению пос. Химинститута,
71. 24.10.16, переговоры с Зам.
председателя Тверской городской Думы Петровым А.А. по теплоснабжению пос.
Химинститута,
72. 26.10.16, Круглый стол при
уполномоченном по правам человека в Тверской области, присутствовали 27 человек,
тема – капитальный ремонт, отчет ЦОК Тверской области о работе по контролю за
качеством капитального ремонта МКД Тверской области, предложения по совершенствованию
законодательства, в т.ч. регионального, и правоприменительной практики.
73. 28.10.16, участие в работе
региональной комиссии по предварительному отбору подрядчиков на капремонт,
74. 28.10.16, переговоры с зам.
директора по сбыту электроэнергии ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт»
Цветковой Т.В. и юристом организации Баевой Л.В. по вопросу заключения договоров
на электроэнергию на ОДН,
75. 31.10.16, совещание при Главе г.
Твери по теплоснабжению пос. Химинститута.
76. 31.10.16, заседание лицензионной
комиссии,
77. 31.10.16, участие в работе
региональной комиссии по предварительному отбору подрядчиков на капремонт,
78. 02.11.16, совещание у пред. Комитета
по местному самоуправлению Тверской городской Думы по организации ТОС в деревне
Малые Перемерки в г. Твери,
79. 02.11.16, участие в работе
региональной комиссии по предварительному отбору подрядчиков на капремонт,
81. 07.11.16, заседание комиссии
общественной палаты г. Твери по ЖКХ по вопросу взаимодействия с НКО,
82. 08.12.16, совещание у и.о. зам.
Главы Администрации г. Твери Вуйминой И.А. по вопросу возврата из муниципальной
собственности помещений, обладающих признаками общего имущества, в общую
долевую собственность собственников помещений в доме,
83. 08.12.16, общественные слушанья по
бюджету Тверской области на 2017 – 2019 годы, внесено ряд предложений,
84. 16.11.16, совещание у и.о. нач.
департамента по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Твери
Степанова П.А. по вопросу возврата из муниципальной собственности помещений,
обладающих признаками общего имущества, в общую долевую собственность
собственников помещений в доме,
85. 16.11.16, совещание экспертного
совета при уполномоченном по правам человека в Тверской области, присутствовали
27 человек, тема – защита прав граждан.
86. 22.11.16, переговоры с и.о. зам.
Главы Администрации г. Твери Вуйминой И.А. по вопросу оборота отходов в связи с
Постановлением Правительства № 1156,
87. 23.11.16, переговоры с и.о. зам.
нач. департамента ЖКХ Администрации г. Твери Булыжековой Т.И. по вопросу
оборота отходов в связи с Постановлением Правительства № 1156,
88. 23.11.16, публичные слушанья по
бюджету Тверской области на 2017 – 2019 годы в Законодательном собрании
Тверской области,
89. 23.11.16, заседание лицензионной
комиссии,
90. 06.12.16, участие в работе комитета
по муниципальной собственности Тверской городской Думы по вопросу возврата
незаконно отчужденного в муниципальную собственность холла в общую долевую
собственность собственников помещений в дома 65 по пр. Победы в г. Твери.
91. 09.12.16, переговоры в прокуратуре
Московского района г. Твери (Орлов С.В.) по теплоснабжению пос. Химинститута.
92. 09.12.16, переговоры с Главой Московского района г.
Твери (Хоменко Л.Г.) по теплоснабжению пос. Химинститута.
93. 09.12.16, переговоры с нач. департамента ЖКХ г. Твери
(Якубенок В.Д.) по теплоснабжению пос. Химинститута.
94. 09.12.16, переговоры с директором «Тверской генерации»
(Фомичев С.Е.) по теплоснабжению пос. Химинститута.
95. 09.12.16, переговоры Главой г. Твери (Корзин А.Б.) по теплоснабжению
пос. Химинститута,
96. 21.12.16, заседание попечительского
совета Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области
Участие
в совещаниях и мероприятиях на
общероссийском уровне.
1.
21.03.16 – участие Юлегиной Е.Е. в селекторном совещании Минстроя
РФ по вопросам строительства домов для расселения аварийного жилья,
2.
10.03.16 – участие и выступление Юлегиной Е.Е. на
межрегиональном совещании по Центральному федеральному округу «Новые задачи и
методы защиты прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» в г. Воронеж по
вопросу «Методики проведения мероприятий
общественного контроля капитального ремонта многоквартирных домов
Тверской области»,
3.
11.03.16 – участие и выступление председателя Юлегиной
Е.Е. на общественных слушаньях в Общественной палате РФ «Взаимодействие ТСЖ,
ЖСК, ТСН с органами государственной власти и местного самоуправления»,
4.
21.04.16
участие в видеопланерке ВПП «Единая Россия» по вопросу ГИС ЖКХ,
5.
22.04.16 – участие и выступления члена Совета СРО
Юлегиной Е.Е. и директора НП СРО Алябышевой Н.М. на Круглом столе в Госдуме РФ
по вопросу допуска интернет-провайдеров в МКД без согласия собственников
6.
27.04.16 участие и выступление на совещании по вопросам
ЖКХ в Общественной палате РФ
7.
08.06.16 участие в Дне открытых дверей Костромской
Ассоциации ТСЖЭ и ЖСК по вопросу возврата общего имущества собственников,
8.
03.10.16, селекторное совещание Фонда поддержки
реформирования ЖКХ, тема – расселение аварийного жилья
9.
28.11.16, селекторное совещание Минстроя РФ, темы: расселение аварийного жилья, капитальный
ремонт.
10.
30.11.16, Москва, совещание в Минстрое РФ по ТСЖ, темы:
кредитование капремонта, новая концепция
работы с собственниками помещений в доме.
11.
01.12.16, Москва, совещание федерального проекта «Школа
грамотного потребителя».
12.
01-02.12.16, Москва, V Всероссийское совещание «Развитие общественного контроля в
сфере ЖКХ»
13.
08.12.16, Москва, заседание комитета ЖКХ Госдумы, темы:
ГИС ЖКХ, полномочия ГЖИ, ипотечное кредитование
14. 08.12.16, Москва, совещание в ОА
«АтомЭнергоСбыт» по вопросу ОДН на электроэнергию с Первым заместителем
Генерального директора Муромцевым Ю.П. (+7 (495) 784 77 01, доб. 204),
директором проектного офиса Кувшиновым А.В. (доб. 280, +7 919 229 65
55), Котеневой С.Н. (доб. 229, +7 915 214 32 86).
По инициативе организации, а так же по просьбам органов власти были выполнены
мониторинговое и аналитические работы:
– по поручению Министерства ТЭК и ЖКХ Тверской области
выполнен анализ регистрации в ГИС ЖКХ управляющих компаний Тверской области,
– для Главы г. Твери выполнена презентация по вопросам
возврата общего имущества,
– по просьбе Администрации г. Твери выполнена общественная экспертиза постановления
администрации города Твери от 19.09.2014 № 1136 «Об утверждении Порядка
предоставления субсидии управляющим организациям, товариществам собственников
жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским
кооперативам в целях возмещения недополученных доходов, возникших в результате
разницы от установленного Тверской городской Думой размера платы за содержание
и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений муниципального
жилищного фонда и размера платы, установленного договором управления многоквартирным
домом» в редакции от 04.08.2015.
– по просьбе председателя Законодательного собрания
Тверской области выполнен анализ взаимодействия интернет-провайдеров с сособственниками
и управляющими организациями,
– просьбе прокуратуры Тверской области выполнена подготовка предложений по
изменениям в законодательство в сфере ЖКХ в части осуществления лицензионного
контроля,
– просьбе прокуратуры Тверской области выполнена подготовка предложений по
изменениям в законодательство в сфере ЖКХ с целью обеспечении прав
граждан в сфере ЖКХ,
– просьбе прокуратуры Тверской области предоставлены предложения по
обеспечению прав граждан в сфере теплоснабжения,
– просьбе прокуратуры Тверской области предоставлены предложения по
направлениям защиты прав граждан в сфере ЖКХ,
– в целях подготовки к селекторному совещанию Минстроя РФ по вопросу
возврата из муниципальной собственности помещений, обладающих признаками общего
имущества, собственникам помещений в многоквартирном доме в ГЖИ тверской
области предоставлен мониторинг положительной практики использования общего
имущества для нужд многоквартирных домов,
– просьбе председателя комиссии по ЖКХ Общественной палаты Тверской области
выполнена подготовка предложений по изменениям в законодательство в сфере ЖКХ,
– по поручению НЦОК выполнена консультация и
предоставлена информация УК в г.Бологое по вопросу предоставления горячей воды
в МКД,
– по поручению НЦОК к новому изданию подготовлена
брошюра «10 шагов к ТСЖ»,
– по поручению НЦОК в целях выполнения поручения
Контрольного управления Президента РФ подготовлена и предоставлена информация и
примеры расхождения фактических и плановых объемов капитального ремонта,
связанные с отсутствием технической экспертизы,
– по поручению НЦОК в целях выполнения поручения
Контрольного управления Президента РФ подготовлена и предоставлена информация о
механизме получения субсидий на оплату взносов на капремонт лицами старше 70
лет,
– по поручению НЦОК в рамках подготовки к
Президиуму Общественного совета Министерства строительства и ЖКХ РФ предоставлена информация о состоянии дел по вопросу
капремонта в региональном операторе,
– по поручению НЦОК в целях выявления
передового опыта предоставлена методика проведения мероприятий по общественному
контролю капитального ремонта МКД,
– по поручению НЦОК выполнен общественный контроля
проектов правовых документов по прямым договорам между ресурсоснабжающими
организациями и получателями коммунальных услуг,
– по поручению НЦОК подготовлены и
предоставлены предложения по сокращению задолженности в сфере ЖКХ,
– по поручению НЦОК в
целях подготовки к селекторному совещанию по выполнению программ переселения из
аварийного и ветхого жилья подготовлена и предоставлена информация по вновь
выявленным нарушениям, при реализации программ по переселению из аварийного жилья,
– по поручению НЦОК подготовлена и
предоставлена информация по состоянию дел в МКД Минобороны РФ, в т.ч. по
задолженностям объектов Минобороны РФ за жилищно-коммунальные услуги,
– по просьбе ФП ШГП выполнена подготовка предложений по изменениям в законодательство
в сфере ЖКХ для ВПП «Единая Россия»,
– для совещания в общественной палате РФ подготовлены предложения по
внесению изменений в действующее жилищно-коммунальное законодательство,
– по запросу
Министерства экономического развития РФ выполнен опрос представителей
предпринимательского и экспертного сообществ по вопросу состояния системы
саморегулирования предпринимательской и профессиональной деятельности в РФ.
Результатом проведенной с властными структурами
работы помимо вопросов, носящих частный характер, стало решение ряда вопросов,
имеющих общественной значение:
Так, в ответ на жалобы населения о неназначении
субсидии при задолженности за ОДН по электроэнергии в органы социальной защиты
населения г. Твери направлена копия решения суда о незаконности выставления
квитанций на ОДН по электроэнергии непосредственно электроснабжающей
организацией. В результате вопрос о назначении субсидий при задолженности за
ОДН по электроэнергии решен в пользу граждан.
Проведенная в связи с соответствующими обращениями
граждан работа в отношении МКД, нуждающихся в значительном объеме работ по
капитальному ремонту, но ограниченных объемом капремонта в размере 10-летних
начислений за капремонт, завершилась отменой этого ограничения, что позволило
сформировать областную программу капремонта на 2016 год в отношении наиболее
нуждающихся в этом домов малоэтажной застройки.
Проведенная в связи с соответствующими обращениями
граждан работа в отношении сокращения сроков перехода от накопления средств
собственников на капремонт в региональном операторе к спецсчетам также
увенчалась успехом: срок перехода сокращен с 2 лет до 1 года и в региональном
законодательстве и в Жилищном кодексе РФ. В настоящее время этот срок
сокращен до 6 месяцев.
Законодатель принял во внимание возможность
заключения прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и
получателями коммунальных услуг.
Правительством Тверской области было принято
решение о передаче строительства домов под расселение аварийного жилья на
областной уровень.
По результатам работы сформированы предложения,
которые еще не реализованы:
– предоствлять субсидии гражданам с целью
ликвидации аварийного жилья,
– в связи с
тем, что нормы Постановления Правительства № 354
предписывают крайне сложную, трудоемкую и практически невыполнимую процедуру
составления актов недопоставки ресурсов, что фактически приводит к получению
ресурсоснабжающими организациями оплаты за непоставленные ресурсы, нами
внесено предложение принципиально изменить зоны ответственности за
качество ресурсоснабжения, которые
должны совпасть с зоной эксплуатационной ответственности. Например, если
теплоснабжающая организация обеспечивает необходимое качество тепловой
энергии на вводе в МКД, то всю
ответственность за качество теплоснабжения в квартире должна нести управляющая
организация. Если теплоснабжающая организация не обеспечила необходимое качество тепловой энергии на вводе в МКД, то именно она должна нести
всю ответственность за недопоставку ресурса, которая должна выражаться в
соответствующем снижении стоимости единицы тепловой энергии. Помимо создания
стимулов для теплоснабжающей организации к повышению устойчивости
теплоснабжения и качества ресурса, такая схема организации ответственности
будет стимулировать собственников к установлению и надлежащей эксплуатации
приборов учета тепловой энергии. Со своей стороны зона эксплуатационной
ответственности должна быть изменена в отраслевых законах в соответствии с
нормами Постановления Правительства № 491.